Рынок недвижимости Греции вернулся к доковидным результатам

Фото: Pexels

В 2019 году, до начала пандемии covid-19, в Греции были поставлены рекорды по продажам недвижимости иностранным инвесторам. Сумма продаж тогда превысила 1,45 миллиардов евро за год. Аналитики Ekathimerini ожидают, что 2022 год покажет схожие результаты.

Динамика инвестиций в недвижимость Греции 2019-2022

Аналитики делают положительный прогноз на 2022 год, основываясь на результатах продаж за I квартал текущего года. По данным Банка Греции, за период январь-март 2022 в стране иностранцами были приобретены объекты на сумму 374 млн евро. За этот же период в 2019 году было куплено немногим больше объектов недвижимости – на сумму 392,7 млн евро. Похожие показатели по первым кварталам 2019 и 2022 дают основание для положительного прогноза.

В первый год пандемии общая сумма с продажи недвижимости в Греции упала с 1,45 млрд евро до 875 млн евро. В 2021 году ситуация немного улучшилась – количество прямых инвестиций выросло на 34,5% до 1,17 млрд евро.

Как повлияют на рынок недвижимости Греции санкции против россиян

Россия входила в тройку лидеров по числу инвестирующих в недвижимость Греции иностранцев. Золотая виза Греции, дающая право на получение ВНЖ, была одной из самых востребованных среди граждан РФ. Однако с марта 2022 Греция ввела против россиян санкции, вследствие которых они больше не могут претендовать на золотую визу инвестора.

Санкции против России тем не менее не сильно отразились на числе иностранных инвестиций в недвижимость Греции. Аналитики отмечают на греческом рынке повышенный интерес к недвижимости со стороны граждан Турции и Евросоюза, число которых способно покрыть пробел из-за отсутствия россиян.

Второй страной-лидером по покупке греческой недвижимости в доковидные времена был Китай. Сегодня китайцы не могут приобретать жилье и другую недвижимость в Греции из-за суровых антиковидных ограничений, по которым Китай живет до сих пор. Но европейцы и турки смогли покрыть и недостачу китайских инвесторов, поэтому рынок Греции уверенно показывает высокие результаты и приближается к рекордам 2019 года.

Эксперты International Investment отмечают, что интерес к недвижимости Греции подогревается успешным открытием туристического сезона. В Греции больше нет ковидных ограничений, вследствие чего страна смогла привлечь французов, немцев, англичан и турков, которые готовы не только отдыхать в Греции, но и покупать недвижимость. Кроме того, Греция входит в пятерку стран, где проще всего получить европейский вид на жительство, что также делает страну привлекательной для иностранных инвесторов.