читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Средняя цена на недвижимость в южных районах Афин выросла почти до 3 000 евро за кв. м
Фото: Unsplash
Жилье в Греции становится все более дорогим. Рейтинг недвижимости премиум-класса возглавили Саронический залив и Киклады, в которых цены поднялись на 10,9% и 6,0% по сравнению с 2021 годом.
Жилье около Саронического залива стоит в среднем 3 067 евро за кв. м., на Кикладах – 2887. На Кикладах самые дорогие острова – Миконос и Санторини. На Миконосе цены колеблются от 5500 до 7500 евро за кв.м., некоторые виллы стоят более 10 000 евро за метр. На Санторини стоимость ниже, но тоже весьма значима – 3500-4000 евро за кв. м, некоторые объекты – до 6000 евро за кв.м. Дом с видом на кальдеру Санторини стоит более 10 000 евро за квадратный метр.
Киклады популярны среди инвесторов из США и Австралии. Там довольно много покупателей из Великобритании, Франции, Италии и Ближнего Востока. Недвижимостью на Санторини интересуются жители Азии и Китая.
На острове Крит можно купить жилье за 80 000 евро, а средняя цена виллы составляет 350 000 евро. На острове Итака виллы и дома стоят от 400 000 до 600 000 евро. Наибольшее снижение цен в годовом исчислении отмечено в Драме на севере Греции, где цены упали на 11,3%. На втором месте по падению цен Теспротия на северо-западе – 7,5%. Самую дешевую недвижимость продают в Килкисе – средняя цена составляет 644 евро за кв. м. Чуть подороже жилье в Кардице и Козани – по 688.
В 1 квартале 2022 года популярными для сделок купли-продажи недвижимости были Афины, Корфу, Крит и Салоники. В этот период недвижимость в центральных районах Афин стоила 1 636 евро за кв. м., а в южных – 2 872. В Салониках средняя цена держалась на уровне 1 625 евро за кв. м.
В большинстве районов Греции спрос превышает предложение. Недвижимость в этой стране считается выгодным вложением. В 2022 году список доходности с показателем в 7,4% возглавил Миконос, на втором месте Парос – 7,1%, на третьем Санторини – 6,3%.
В 2021 году цены на недвижимость Греции поднялись на 9,1%. На 2022 год аналитики прогнозировали чуть больший рост – до 10%. В марте 2022 года Национальный банк Греции (Ethniki) предположил грядущее уменьшение роста ВВП на 1,4 базовых пункта и ускорение инфляции до 5,8%, но экономисты посчитали, что тенденции с востребованностью недвижимости и ростом цен на квартиры и дома останутся прежними.