Цены на недвижимость в Ирландии побили исторический рекорд 2007 года

Центральный статистический офис Ирландии (CSO) обнародовал цены на недвижимость в стране на основе сделок купли-продажи в июле 2022 года. В годовом исчислении (по сравнению с июлем 2021 года) квартиры и дома в стране подорожали на 13,0%.

По сравнению с июнем темпы годового роста снизились на 1,1 процентных пункта (в первом месяце лета этот показатель составлял 14,1%). Однако в денежном выражении цены превысили абсолютный рекорд апреля 2007 года – на 0,8%. В целом по Ирландии, без учета столичного Дублинского региона, исторический рекорд был зафиксирован в мае 2007 года. Нынешние цены превысили эти пиковые значения на 0,1%. В Дублинском регионе, без учета остальной части страны, рекорд был поставлен в феврале 2007 года. Сейчас цены в столице все еще ниже рекордных на 7,9%.

Регионы

В столичном Дублинском регионе, который делится на четыре административных единицы (непосредственно столица Дублин-Сити, графства Дун-Лэаре-Ратдаун, Фингал и Южный Дублин), стоимость жилья выросла на 10,4% за год. В остальной части страны годовой рост выше – на уровне 15,2%.

Виллы дорожают быстрее апартаментов. В целом по стране дома выросли в цене на 13,4%, а квартиры – на 10,7%. В столичном регионе дома подорожали на 10,5%, а стоимость апартаментов увеличилась на 9,6%. За пределами Дублинского региона виллы подорожали на 15,3%, а квартиры – на 13,4%.

Самые высокие темпы роста цен на жилье в столичном регионе – в графстве Фингал (+11,8%), а самые низкие – в графстве Дун-Лэаре-Ратдаун (+9,1%). За пределами Дублина самый быстрый рост цен зафиксирован в Западном регионе (графства Голуэй, Мейо, Роскоммон) – на 19,1% за год. Самый низкий рост на Среднем Западе (графства Клэр, Лимерик, Типперэри) – на 12,0%.


Цены

В Дублинском регионе средняя цена составила €415 000. Дешевле всего в столичном регионе купить квартиру или дом можно в графстве Южный Дублин – в среднем за €353 000. Самое дорогое жилье в столице – в графстве Дун-Лэаре-Ратдаун (€610 000).

За пределами Дублина самая дорогая недвижимость в графстве Уиклоу – €414 000, а самая дешевая – в графстве Лонгфорд (€145 000).

Продажи

В июле в Ирландии было совершено 4443 сделок купли-продажи жилья, что на 16,2% больше, чем в июле 2021 года. 3563 сделок (80,2% общего месячного объема рынка) приходится на вторичный рынок недвижимости. Это на 10,6% больше, чем годом ранее. Количество сделок «первичке» выросло за год на 46,4% за год.

Эксперты International Investment отмечают, что хотя цены на ирландскую недвижимость в абсолютном выражении возвращаются к рекордным уровням 2007 года, этот рост частично вызван инфляцией евро. В сравнении с более стабильными золотовалютными индикаторами жилье в Ирландии все еще дешевле, чем в 2007-м.