Спецслужбы задерживают россиян в Европе

Чаще всего в сводках упоминается Норвегия, отмечены эксцессы в Италии и Германии. Продолжают фиксироваться факты ареста имущества граждан РФ и возрастают риски лишиться недвижимости в странах Европы.

Аресты в Норвегии, Италии и Германии

В Норвегии лишь за две недели октября задержаны семь человек. В провинции Нурланн 11 октября арестовали троих мужчин и женщину из РФ, которые фотографировали засекреченных объект, в конце октября оттуда же попали в полицию еще двое мужчин. В Хаммерфесте задержали гражданина России за управление беспилотником в районе Шпицбергена. Задержанные утверждают, что они обычные туристы. Четырех человек отпустили через несколько дней.

Среди арестованных оказался и сын экс-главы РЖД Андрей Якунин, но после суда его освободили, признав, что запуск дрона над архипелагом Шпицберген не являются уголовным преступлением, потому что используемый объект нельзя признать запрещенным летательным средством, если он используется для отдыха или развлечения. Сказалось и британское гражданство, которое Якунин-младший имеет помимо российского. Правда, Служба безопасности полиции Норвегии намерена обжаловать решение суда.

Минюст США обвинил пятерых россиян в уклонении от санкций и отмывании денег, в том числе сына губернатора Красноярского края Артема Усса, которого задержали в Италии. Еще одного обвиняемого, Юрия Орехова, арестовали в ФРГ. Фигурантов дела подозревают в посредничестве в нелегальных нефтяных сделках с венесуэльской компанией PDVSA.

Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова заявила, что власти Норвегию объявили охоту на граждан РФ. «Норвежская сторона никоим образом не обозначила, что можно фотографировать, что нельзя, кому, где, как фотографировать», – отметила она и рекомендовала «тщательно взвешивать риски при планировании поездок». Задержания граждан РФ по требованию властей США Мария Захарова назвала продолжением развернутой Вашингтоном масштабной кампании по захвату россиян и попыткой устроить показательную расправу, чтобы запугать деловые круги в России и за рубежом. Губернатор Красноярского края Александр Усс подчеркнул, что обвинения США в адрес его сына – политические: «Цинизм этой ситуации в том, что речь идет о взятии заложников для их дальнейшего использования в политических целях. Обвинения в очередной раз предъявляются в экстерриториальном порядке в связи с якобы нарушениями национального санкционного законодательства США». Власти РФ призвали воздержаться от зарубежных поездок в недружественные страны. Также россиян предупредили о риске лишиться недвижимости в нескольких странах Европы.

Недвижимость в опасности

Ранее вице-канцлер МВД Эстонии Вейко Коммусаар заявил, что россияне, владеющие недвижимостью в прибалтийской республике, могут ее потерять из-за визового запрета и долгов по коммунальным услугам. Оплата счетов стала невозможной после того, как эстонские банки перестали принимать платежи из России.

Партнера Intermark Real Estate Ирина Мошева отметила, что с аналогичными проблемами в ближайшее время могут столкнуться собственники жилья в Литве и Латвии. Гендиректор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская предупредила, что проблемы появятся у владельцев недвижимости во Франции, Италии и Испании. Гендиректор Tweed Ирина Могилатова отметил риски владения недвижимостью в Польше, Чехии и Болгарии. «Думаю, в ближайшее время россиянам придется всерьез задуматься о продаже недвижимости, – сказала она. – При этом нужно быть готовым не только к предоставлению большого дисконта по причине безвыходности положения, но и решению вопросов с выводом средств».

Финляндия объявила, что заберет недвижимость россиян при необходимости. В Черногории заморожены 44 объекта россиян. Причем это обычное жилье, не премиум-класса. Специалисты поясняют, что владельцы попали в санкционные списки, но некоторое беспокойство испытывают и другие граждане РФ. За 15 лет российские инвесторы вложили в эту страну минимум 1,5 млрд. евро, то есть в среднем по 100 млн. евро в год, но Черногория ожидает принятия в ЕС уже 12 лет, и власти страны стараются придерживаться соответствующей политики.

Риэлторы сообщают, что в полной или частичной собственности у граждан РФ около 400 га черногорской земли и порядка 20 тыс объектов недвижимости, преимущественно у моря. Некоторые владельцы продали имущество, потому что появились подозрения в наложении санкций просто по наличию российского паспорта. И есть предположения, что дальше это пойдет в Хорватию и Болгарию. У членов именного санкционного списка в этих скромных местах почти ничего нет, но, возможно, эти страны тоже хотят поучаствовать в санкциях, чтобы показать, на чьей они стороне. И опасность «обрушить рынок», «показать нестабильность» сейчас не сработает, это понятия «для мирного времени и теперь не для российского клиента».

Польские власти изымают недвижимость России в Варшаве, а итальянские арестовали постройки на острове Сардиния, принадлежащие российскому бизнесмену Алексею Мордашову. Испания тоже ввела санкции в отношении недвижимости – декларировалось, что это коснется только российских олигархов, но в реальности могут пострадать и другие категории россиян. В США санкции значительно усложняют сделки для россиян. Британские компании, которые работали с россиянами по недвижимости, исключили из лондонских листингов. Часть имущества и счетов россиян заморожены. Отметим, граждане РФ владеют недвижимостью, предприятиями и другими активами в Великобритании примерно на 8 млрд фунтов стерлингов. Из них 1,1 млрд вложены в лондонские дома, которыми владеют примерно 150 000 россиян.

На сегодняшний день опасны для инвестиций около 50 стран, которые ввели санкции против России и объявлены недружественными. Среди них преимущественно страны Европы, а также Новая Зеландия, Южная Корея, США и Япония.

Безопасные страны

Безопасными остаются ОАЭ, Турция, Сербия, Грузия, Армения и некоторые другие страны. При этом стоит учитывать, что в ОАЭ и Турции много ограничений для иностранцев и своеобразный менталитет. Турция регулярно сокращает количество территорий, где приезжим можно покупать недвижимость и претендовать на ВНЖ. Зарабатывать на объектах могут только специально зарегистрированные компании, управляющие жилыми комплексами и апарт-отелями.

В Сербии можно получить ВНЖ практически за любую недвижимость, которая годится для проживания, но вложения в эту страну сложно назвать перспективными, как и в Армению, хотя нужно признать, что армянская экономика сейчас на пике роста и в обоих государствах очень хорошо относятся к россиянам. В Турции без визы можно жить 60 дней, в Сербии – 30 дней, в Армении – 180, а вот в Грузии – целый год, что, конечно, удобнее для продолжительного пребывания. Вдобавок, Грузия вошла в ТОП-15 стран международного рейтинга инвестиционной привлекательности. Экономика в этой стране тоже развивается весьма стремительно, несмотря на мировой кризис. Выигрышно выглядит большое количество курортных зон, да и в Тбилиси жилье чрезвычайно востребовано, причем круглый год. Права иностранцев и резидентов при ведении бизнеса и покупке квартир одинаковы. Объекты стоимостью от 100 тысяч долларов дают право на ВНЖ. К тому же в престижных районах Батуми появились проекты элитной недвижимости, чего раньше не хватало состоятельным россиянам.

Эксперты International Investment рекомендуют пока избегать рынков недвижимости в зонах риска, которыми стали для россиян Европа и США. Видимо, сейчас эти страны не самый лучший вариант и для туризма. Стоит обратить внимание на страны, которые открыты для иностранцев, успешно развиваются, внедряют грандиозные планы и имеют хорошие перспективы по капитализации и доходности. Среди таких государств, конечно, выделяется Грузия.