читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Продажи жилья иностранцам в Турции упали на 60%
Фото: Wallpaper Flare
На рынке недвижимости Турции продолжается сокращение активности. По данным Института статистики страны, в апреле 2023 года зафиксировано уменьшение продаж жилья на 35,6% по сравнению с аналогичным периодом 2022-го. Общее количество сделок – 85 652 объектов. Среди них 26 952 новостроек, договоров с ипотекой зарегистрировано 21 769. Иностранцам продано 2 557 объектов, на 60% меньше, чем год назад.
Самая высокая доля общих продаж в Стамбуле – почти 14 тысяч объектов, 16,3%. Далее следуют Анкара (10 тыс., 11,7%) и Измир – 4 900, 5,8%. Меньше всего продано в таких провинциях как Ардахан и Хаккари (22), а также в Байбурте (53).
Доля иностранцев в общем объеме составила 3%. 2 557 купленных объектов на 60,3% меньше, чем в аналогичный период 2022-го. Для сравнения – в апреле 2021 года иностранцы заключили 4 077 сделок, в 2022 – 6 477. В январе 2023 зарегистрировано 4 161 договоров с нерезидентами, в феврале 3 350 (падение на 27% в годовом исчислении), в марте – 3 415.
Наиболее популярной в апреле 2023-го среди иностранцев была Анталья, в которой продано 1024 объектов, на втором месте Стамбул – 792, далее Мерсин – 186. Россияне по-прежнему сохраняли лидерство в апреле, купив 817 объектов жилой недвижимости. В январе параметры были намного выше – 1 557, в феврале – 1 183, в марте – 1 175.
На втором месте по количеству купленного жилья в апреле 2023-го были граждане Ирана – 377 объектов (в марте – 472), на третьем украинцы – 136 (в марте – 160). Раньше в первую тройку входил Ирак, теперь он на четвертой позиции – 124 объекта (месяц назад – 165). Жители Казахстана в марте заключили 121 сделку, в апреле 89. Более подробные данные представлены в диаграмме.
В январе-апреле 2023 общие продажи жилья снизились на 18,6%, до 368 867 единиц. Сделки с иностранцами за четыре месяца снизились на 35,1% по сравнению с аналогичным периодом 2022-го и составили 13 483. Сокращение активности иностранных инвесторов связывают с ужесточением правил пребывания, оформления ВНЖ и гражданства. В Турции все чаще появляются предложения запретить покупку недвижимости иностранцам, что одобряет большая часть населения, с такой инициативой вышел на президентские выборы и лидер Республиканской народной партии Кемаль Кылычдароглу. Негативное влияние оказали также февральские землетрясения, показавшие, помимо прочего, очень низкое качество строительства в Турции и несоблюдение элементарных норм безопасности. Инвесторы все чаще выбирают другие рынки недвижимости, где условия проще, а прибыль может быть и выше. Одним из популярных направлений стала Грузия, где активно возводят в том числе элитные брендированные объекты, которые приносят максимальные доходы.