В январе 2018 года объемы строительства в Чехии выросли на треть

Теплый январь позволил строителям работать на полную мощность, это дало возможность увеличить темпы строительства в стране на треть по сравнению с январем 2017 года.

Как сообщает Управление статистики Чехии в январе 2018 года объем строительства увеличился на 33,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в реальном выражении. Компетентными органами было выдано 6 045 разрешений на строительство, это на 1,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а приблизительная стоимость строительства запланированных конструкций выросла на 20,8% в годовом исчислении и составила приблизительно 26,3 млрд. чешских крон.

Количество начатых объектов жилой недвижимости выросло на 23,1%, по сравнению с предыдущим годом и достиглл 2 426 единиц в цифровом выражении. Количество жилья, начатого в семейных домах, увеличилось на 33,8%, при этом количество завершенного жилья такого типа выросло на 22,1%. Численность жилых домов, строительство которых началось в многоквартирных домах, выросла на 13,2%. При этом количество готового и введенного в эксплуатацию жилья снизилось на 7,8% в годовом исчислении и составило 2 147 единиц. Кроме того, резко сократилось число завершенных жилых домов в многоквартирных домах – на 37,7%.

В январе 2018 года с учетом сезонных колебаний, включая количество рабочих дней, объем строительства увеличился на 0,8% в месячном исчислении, и на 33,6% в годовом исчислении в реальном выражении. В январе 2018 года было одинаковое количество рабочих дней с январем 2017 года, однако погодные условия были несравнимы. В январе 2017 года температура воздуха в Чехии была значительно ниже средней, тогда как январь 2018 года был чрезвычайно теплым. Годовая разница в средней температуре составила 7,4 °C, и это позволило выполнять все виды строительных работ.

Эксперты отмечают, что при планировании строительного производства январь является самой слабой точкой строительного сезона, поскольку сильно зависит от погодных колебаний. На январь выделяют только около 4% от общегодового производства. Однако в январе 2018 года в Чехии производство в строительстве увеличилось на 30,9%, а производство гражданского строительства выросло на 47,7% .

Как отмечают эксперты International Investment, на рынке недвижимости Праги наблюдается дефицит. По данным чешской Ассоциации архитектуры и развития (SAR), дефицит на рынке недвижимости Праги может достигнуть 50 тысяч единиц к 2030 году. Это связано с медленными темпами строительства жилья. А по данным Central Group, стоимость жилой недвижимости в Праге. как наиболее востребованном и дорогом городе Чехии, с 2012 года возросла на 68%. Именно дефицит предложений стимулирует рост цен, что в свою очередь стимулирует строительную отрасль, отмечают эксперты International Investment.

По данным global property guide, средняя цена за метр жилой недвижимости в Чехии составляет €3 800. Средняя стоимость помесячной аренды – €1400, а доходность от сдачи составляет от 2% до 4% годовых.

В январе 2018 года среднесписочная численность занятых работников на строительных предприятиях с количеством сотрудников 50 человек и более, выросла на 0,2% в годовом выражении. Их средняя начисленная номинальная заработная плата увеличилась на 10,2% по сравнению с прошлым годом и достигла 33 529 чешских крон.

По данным Eurostat в декабре 2017 года объем производства строительных работ с поправкой на рабочие дни в ЕС-28 увеличился на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Темпы строительства зданий выросли на 1,5%, а объем строительных работ увеличился на 1,8%.



International Investment