Евростат: к концу 2017 года цены на жилье в Европе выросли

Опубликованы данные о стоимости недвижимости в Европе в IV квартале 2017 года, в целом по региону цены на жилье выросли.

Согласно последним данным статистического управления Евросоюза Еurostat, в IV квартале 2017 года по сравнению с IV кварталом 2016 года цены на жилье в Еврозоне выросли на 4,2%, а в ЕС увеличились на 4,5%. По сравнению с III кварталом в IV квартале 2017 года года цены на жилье выросли на 0,9% в Еврозоне и на 0,7% в Евросоюзе.

Что касается динамики цен на жилье в странах Евросоюза, то среди государств-членов ЕС, по которым имеются данные, самый высокий ежегодный рост цен на жилье в IV квартале 2017 года был зарегистрирован в Ирландии – 11,8%. На втором месте находится Португалия – рост составил 10,5%, на третьей позиции Словения – цены выросли на 10,0%.

Как отмечали эксперты International Investment, по данным третьего квартала 2017 года серьезный рост цен среди мировых рынков показали лишь Европа, Канада, Гонконг и Макао. Как мы видим, в четвертом квартале 2017 года тенденция продолжилась, и по всей видимости продолжится и в 2018 году, но рост будет незначительным. Причины для роста – низкие ипотечные ставки в развитых странах Европы и высокий спрос на недвижимость. Но стоит учитывать, что 4,5% рост по ЕС – средняя температура по больнице. То есть если в Нидерландах цены растут из-за высоких доходов населения и дефицита предложения на рыне. Ожидается, что лишь с 2020 года количество строящегося жилья начнет превышать количество появляющихся домохозяйств. А затем еще несколько лет понадобится, чтобы закрыть накопившийся дефицит прежних лет. А вот рынок Болгарии не может порадовать таким оптимизмом – цены растут незначительно и то лишь в крупных городах страны вроде Софии, а основная масса предложений в стране остаются невостребованными и снижаются в цене, особенно это касается перенасыщенного рынка курортной недвижимости.



Одновременно с этим, в Италии цены на недвижимость упали на 0,3%.

По сравнению с III кварталом 2017 года наибольшее увеличение цен было зафиксировано в Словении – 3,7%, Хорватии – 3,2% и на острове Кипр – 2,7%. В то же время снижение показателя наблюдалось в Швеции – цены упали на 2,8%, в Дании – на 1,7%, в Бельгии – на 0,4% и в Финляндии – на 0,3%.



Географически в Еврозону входят Бельгия, Германия, Эстония, Ирландия, Греция, Испания, Франция, Италия, Кипр, Латвия, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Австрия, Португалия, Словения, Словакия и Финляндия.

В Европейский Союз входят Бельгия, Болгария, Чешская Республика, Дания, Германия, Эстония, Ирландия, Греция, Испания, Франция, Хорватия, Италия, Кипр, Латвия, Литва, Люксембург, Венгрия, Мальта, Нидерланды, Австрия, Польша, Португалия, Румыния, Словения, Словакия, Финляндия, Швеция и Соединенное Королевство.

Индекс цен на жилье (HPI) измеряет динамику цен на всю жилую недвижимость, купленную домашними хозяйствами (квартиры, отдельно стоящие дома, террасные дома и т. д.), как вновь построенную, так и существующую, независимо от способа ее конечного использования и независимо от ее предыдущих владельцев. Данные по каждой стране предоставляются ее Национальными статистическими институтами. HPI рассчитывается как средневзвешенные значения национальных HPI, использующих показатели ВВП по рыночным ценам, цифры не корректируются с учетом сезонных колебаний.



International Investment