Калгари утвердил налог на недвижимость 2026

Фото: Unsplash

В начале декабря 2025 года городской совет Калгари после восьмидневных слушаний и обсуждения почти пятидесяти поправок утвердил бюджет на 2026 год. Итоговое решение стало компромиссом между необходимостью сдерживать рост налоговой нагрузки и потребностью финансировать ключевые городские программы. Бюджет был принят большинством голосов и стал первым крупным финансовым документом для совета нового созыва.

Повышение налога на недвижимость снижено до 1,6 процента

Изначально городская администрация рассматривала более существенный рост налога на недвижимость, однако в ходе обсуждений совет согласился сократить его почти вдвое — с 3,6% до 1,6%. Для среднего домовладельца это означает увеличение налоговых платежей примерно на 4,5 доллара в месяц. Рост коммунальных расходов для типичного потребителя составит около 3,9%, или чуть более пяти долларов в месяц. Снижение удалось реализовать за счёт перераспределения инвестиционных доходов города, часть которых была временно направлена в операционный бюджет.

Отмена перераспределения налога между бизнесом и жителями

Одним из наиболее обсуждаемых решений стала отмена ранее принятого плана по смещению налоговой нагрузки с бизнеса на домовладельцев. Совет единогласно отказался от этой схемы, что позволило избежать дополнительного давления на частный сектор. Вместо этого было одобрено более плавное перераспределение налоговой доли между жилой и нежилой недвижимостью, которое начнётся только с 2027 года и растянется на несколько лет. Представители бизнес-сообщества выразили обеспокоенность, указав на возможное снижение конкурентоспособности Калгари по сравнению с другими городами Альберты и крупнейшими мегаполисами Канады.

Рост тарифов на общественный транспорт

В бюджете предусмотрено повышение стоимости проезда в общественном транспорте. Цена разовой поездки для взрослых вырастет до 4 долларов, а месячный проездной подорожает до 126 долларов. При этом зона бесплатного проезда в центре города для поездов CTrain сохранена, несмотря на активные дебаты. Власти посчитали, что её отмена могла бы создать путаницу для пассажиров и не дала бы быстрого эффекта с точки зрения безопасности.

Инвестиции в транспорт и безопасность

Одновременно с ростом тарифов город выделил дополнительные средства на повышение частоты движения общественного транспорта, особенно автобусных маршрутов, а также разовое финансирование мер по обеспечению безопасности. Эти решения принимаются на фоне роста числа инцидентов в транспортной системе и досрочного прекращения спонсорства зоны бесплатного проезда со стороны частного сектора.

Сокращение экологических программ и другие изменения

Совет также проголосовал за сокращение части расходов, связанных с климатическими и экологическими инициативами. Это решение вызвало разногласия внутри совета, поскольку сторонники устойчивого развития указывали на долгосрочную экономию для домохозяйств. Дополнительно были пересмотрены бюджеты на реконструкцию офисов под жильё в центре города, повышение безопасности пешеходов и проектирование социальных объектов, включая библиотеку и здание YMCA.

Баланс между сдерживанием налогов и развитием города

Принятый бюджет отражает попытку городских властей Калгари найти баланс между налоговой сдержанностью и необходимостью инвестировать в инфраструктуру, безопасность и городскую среду. Использование инвестиционных доходов рассматривается как временная мера, а дальнейшие решения будут зависеть от экономической динамики и устойчивости доходной базы города.

Как сообщают эксперты International Investment, бюджет Калгари на 2026 год демонстрирует осторожный подход муниципалитета: налоговая нагрузка на недвижимость растёт умеренно, но при этом сохраняются риски для бизнеса и долгосрочных программ, что делает городскую финансовую политику предметом пристального внимания инвесторов и девелоперов.