Цены на недвижимость в Ирландии бьют рекорды

Фото: Wikipedia

Темпы годового роста стоимости ирландского жилья достигли 13%

Цены на жилую недвижимость в Ирландии в апреле 2018 года увеличились на 13% в сравнении с апрелем 2017 года. Такие данные обнародовал Ирландский центральный статистический офис. Темпы роста цен продолжают расти и остановить этот рост, согласно прогнозам экспертов, не удастся ни в 2018 году, ни в 2019-м.


Это подтверждает восходящий ценовой тренд – в апреле 2017 годовой рост цен на жилье составлял 9,5%, в феврале текущего года этот показатель вырос до 12,5%, а в марте, как сообщало издание International Investment, – до 12,7%. Квартиры (апартаменты) в среднем по Ирландии подорожали за год на 16,3%, дома (виллы) – на 12,4%.

Квартиры в Дублине уступили лидерство по темпам роста квартирам в остальной части страны. В столице апартаменты подорожали на 15,9%, в остальных части Ирландии, за исключением Дублина, - на 17,8%. В марте этот показатель был в пользу столицы – 13,9% против 13,4%. Правда, ирландская статистика географически не разделяет рынок апартаментов за пределами Дублина ввиду его статистической незначительности.


За пределами столичного региона многоквартирные дома практически отсутствуют во всей стране – ирландцы живут либо в частных домах (виллах), либо в таунхаусах на несколько квартир с отдельными входами и приусадебным земельным участком. По этой причине более 70% граждан Ирландии владеют избыточной жилой площадью – это самый высокий показатель в Евросоюзе.

Самый высокий рост стоимости жилой недвижимости зафиксирован в Центрально-Западном регионе – 18,7%. В марте лидером был Западный регион с ростом на 18,0%. Самый незначительный рост стоимости жилья зафиксирован в административном графстве Южный Дублин, где этот показатель составил 6,9%. Южный Дублин остается аутсайдером рынка, причем со значительным снижением темпов роста стоимости жилья – в марте недвижимость здесь подорожала на 9,6%. Без учета столицы, цены на жилую недвижимость в остальной части Ирландии увеличились на 13,6%, рост стоимости домов составил 12,9%.



Несмотря на ценовые рекорды, средняя стоимость ирландской недвижимости остается на 21,1% ниже его самого высокого уровня в 2007 году. Цены на недвижимость в Дублине на 23,3% ниже пика – февраля 2007 года. В остальной части Ирландии они на 26,1% ниже пика, зафиксированного в мае 2007 года.

После достижения рынком своего дня в начале 2013 года цены, цены на жилье в Ирландии увеличились на 76%. Цены в Дублин выросли на 90,1% по сравнению с их минимумом в феврале 2012 года, в то время как в остальной части Ирландии цены на 69,9% выше, чем в мае 2013 года.


Средняя стоимость жилья в Ирландии по состоянию на апрель 2018 года составила € 233 000. Самая высокая цена в историческом графстве Дублин – € 356 000. Из четырех административных районов исторического графства Дублин самая высокая стоимость недвижимость в административном графстве Дун-Лэаре-Ратдаун – € 528 000, а в административном округе Фингал цена самая низкая – € 315 000.

За пределами Дублина самые высокая стоимость жилья в восточных графствах Уиклоу – € 310 946 и Килдэр – € 276 000. Самые низкие цены в графстве Лонгфорд в центральной части страны – € 91 750 евро и в графстве Роскоммон на севере страны – € 92 000.

International Investment