ВНЖ Мальдив за инвестиции: недвижимость, бизнес и банковские вклады

Правительство Мальдив объявило о запуске первой национальной программы резидентства через инвестиции. Соглашение о партнерстве подписано 1 июля 2025 года в рамках стратегии Vision 2040, отмечено в пресс-релизе компании Henley & Partners. С 22 июля иностранцы уже вправе получить вид на жительство за вложения по четырем категориям, в том числе в недвижимость.

Программа реализуется на основе соглашения правительства Мальдив с консалтинговой компанией Henley & Partners, специализирующейся на инвестиционном резидентстве и гражданстве. Инициатива включена в стратегию Vision 2040, где обозначена задача снизить зависимость экономики от туризма и развивать новые направления.

Организаторы проекта заверяют, что создана прозрачная система отбора участников. Предусмотрена процедура due diligence, которая должна гарантировать участие только тех инвесторов, чья репутация и источники средств подтверждены.
Henley & Partners оказывает поддержку в разработке нормативной базы и процедур проверки соответствия требованиям. Все заявки проходят многоуровневую проверку, а окончательное решение остается за государственными органами Мальдив.

TerraTern уточняет, что резидентство доступно иностранцам старше 18 лет, включая инвесторов, предпринимателей, акционеров и членов их семей. В заявку можно включить супругов, детей, родителей, бабушек, дедушек и внуков.

Виды инвестиций:

недвижимость премиального сегмента – от $250 000 до 5 млн в проекты, одобренные государством – на условиях долгосрочной аренды до 99 лет;

депозит в местном банке – минимум $250 000, сроком на 5 лет;

корпоративные инвестиции – от $250 000 в согласованные бизнес-проекты, с подтверждением доходов и оборота;

инвестиции в специальные экономические зоны (СЭЗ) – от $100 млн, с предоставлением налоговых каникул и льгот до 8 лет.

Процедура подачи заявки включает несколько этапов. На подготовительном необходимо собрать пакет документов, в который входят паспорт с достаточным сроком действия, фотографии, подтверждение источника средств, медицинская страховка и справка об отсутствии судимости.
Далее регистрация проходит через электронную систему business.egov.mv. После предварительного одобрения средства инвестируются в выбранный проект, а правительство совместно с Henley & Partners проводит комплексную проверку. Рассмотрение занимает от двух до четырех недель.

ВНЖ Мальдив выдают на пять лет с возможностью продления. Проживание в стране необязательно. Участников программы освободят от подоходного налога, а также от начислений на имущество и наследство. Они получают право приобретать недвижимость в элитных жилых комплексах, могут ввозить транспорт и суда для личного пользования без пошлин. Разрешен найм иностранного сотрудников. Заявки в некоторых случаях рассматриваются в ускоренном порядке, что делает процесс более удобным.

Ограничения:

большинство иностранцев не смогут получить гражданство Мальдив. Конституция страны не допускает получения гражданства немусульманами. Для мусульман предусмотрена возможность натурализации после десяти лет проживания;

недвижимость доступна только на условиях долгосрочной аренды, исключения возможны лишь в специальных экономических зонах;
с апреля 2025 года программа закрыта для держателей израильских паспортов;

в бизнес-инвестициях установлены квоты: не менее половины сотрудников должны быть гражданами Мальдив, а минимальный годовой оборот компании – 100 000 долларов.

Вдобавок, статус может быть аннулирован в случае несоблюдения условий или выявления нарушений при проверке происхождения капитала.

Управляющий партнер Henley & Partners Филипп Амаранте отметил, что инициатива связана с инвестициями в жилые комплексы и гостиничные объекты. По его словам, программа учитывает запросы инвесторов на безопасность и стабильные условия размещения капитала. Министр экономического развития и торговли Мальдив Мохамед Саид заявил, что программа направлена на укрепление туристической отрасли и привлечение долгосрочных инвесторов. Он отметил, что этот механизм должен поддержать экономический рост и диверсификацию доходов страны. Правительство ожидает, что реализация проекта обеспечит приток вложений в недвижимость, гостиничный бизнес, транспортную и социальную инфраструктуру. Эта мера рассматривается как часть стратегии по формированию более устойчивого развития

Мальдивы остаются одной из самых уязвимых экономик Индийского океана: страна с населением около 530 тысяч человек опирается на туризм и рыболовство, а уровень госдолга оценивается в 134% валового продукта, что создаёт серьезные риски. В 2024 году, по данным Всемирного банка, ВВП увеличился на 4,2%, однако дефицит бюджета сохранялся, а долговая нагрузка оставалась одной из самых высоких среди развивающихся экономик региона.

В первом квартале 2025 года экономика Мальдив выросла лишь на 2,5%, как отмечено в отчете Монетарного управления страны. По оценке МВФ, в 2025 году ожидается повышение около 5%, однако сохраняются риски, связанные с долговой нагрузкой и зависимостью от внешних инвестиций.

Ситуация осложняется высоким уровнем заимствований, значительная часть которых приходится на Китай. В мае 2025 года Индия предоставила Мальдивам кредитную линию в $565 млн и улучшила условия обслуживания долга, что стало элементом дипломатического противостояния Дели и Пекина в регионе.

Параллельно власти запускают крупные инициативы для привлечения долгосрочного капитала. В июле 2025 года стало известно о планах построить финансовый и технологический хаб стоимостью $8,8 млрд, включающий блокчейн-платформы и современные деловые центры. Проект позиционируется как часть долгосрочной стратегии Vision 2040 и должен снизить зависимость экономики от туризма.

Читайте также:

Инвестиционные приоритеты 2025: куда движется глобальный капитал

Карибские программы CBI под давлением США: Сент-Китс и Доминика вводят ужесточения

Золотая виза Португалии: суд сохранил привилегии инвесторов

На Кипре критикуют «золотую визу» перед вступлением в Шенген

Мальта отменила «золотые паспорта», но доступно гражданство за заслуги