Сезон продолжается: отели Батуми заполнены осенью на 80%

Фото: BM.ge

В сентябре 2025 года загрузка отелей в Батуми достигла 80%, превысив ожидания участников гостиничного рынка, отметила вице-президент компании McInerney Hospitality International Майя Церетели. Уже фиксируются бронирования на зимние месяцы, высокий спрос на отдых в Аджарии сохраняется все сезоны.

McInerney Hospitality International LLC – международная компания, специализирующаяся на управлении отелями, а также на консультационных и сервисных услугах в гостиничном бизнесе.

Ранее Майя Церетели подчеркивала очень успешный летний туристический сезон, когда отели нередко были заполнены на 90-100%. Сентябрь, по ее словам, заметно превзошел прогнозы. Различия между пиковыми и низкими месяцами постепенно сглаживаются. Уже поступают заказы на зимний период, включая новогодние даты. Значительную роль играет событийный календарь: любые крупные мероприятия мгновенно повышают загрузку и привлекают как местных, так и иностранных туристов.



Продление сезона связано с улучшением инфраструктуры, повышением качества обслуживания и увеличением количества прямых авиарейсов. Все это помогает сохранять высокий уровень загрузки после окончания лета. В отелях чаще всего живут туристы из Азии и Ближнего Востока, наблюдается рост гостей из Восточной Европы и Великобритании, что расширяет географический охват туристического рынка Грузии.

Только за третий квартал в страну прибыли свыше 2 млн человек, что на 9% превышает показатель 2024 года. А всего за девять месяцев Национальная администрация туризма зафиксировала 6,1 млн визитов, на 5,4% больше, чем годом ранее. Международных поездок – 5,33 млн (+5,6%), с ночевками – 4,31 млн (+7,9%).

Лидировали по количеству россияне – 1,25 млн (+12,1%), второе место заняли турки – 963,6 тыс., третье – армяне (720,1 тыс.). Продолжает увеличиваться турпоток из Израиля, число визитов из которого достигло 293,7 тыс. (+27,8%). Также отмечен значительный рост по Азербайджану – на 34,9%, до 220,2 тыс. А самую высокую динамику продемонстрировал Китай – на 44,9%, до 96,3 тыс.

Из стран ЕС чаще всего приезжали граждане Германии (65,9 тыс.), Польши (64,2 тыс.), Франции (26,6 тыс.), Италии (21,8 тыс.). Наибольший прирост отмечен в Испании – на 44,9%, до 17,4 тыс. За январь–сентябрь 2025 года число визитов из стран ЕС увеличилось до 394 496 (+13,3%). На Европу в целом пришлось более 4,3 млн поездок в Грузию (+5,4%) – 81,3% всего потока. Показатель Восточной Азии и Тихоокеанского региона повысился на 5,5% – до 390 912, а Ближнего Востока на 6,1% – до 196 751. Американский континент прибавил 10,1% – до 60 059.



Рост турпотока усиливает позиции гостиничного бизнеса Грузии. Это подтверждают и аналитики банка TBC, обратившие внимание на активно развивающийся сектор премиальных отелей, который становится все более востребованным. В первой половине 2025 года средняя загрузка в местах размещения высокого класса достигла 54%, что на 4% больше, чем за такой же период 2024-го. Средняя суточная стоимость (ADR) оценена в 126 долларов.

Сегмент «премиум» концентрируется в наиболее престижных зонах: в Тбилиси – это Ваке, Вера, Мтацминда и новые проекты вдоль набережных, а в Батуми – первая береговая линия, включая Гонио, и брендированные комплексы у моря. Причем если на вторичном рынке отмечается некоторое охлаждение сделок, то в сегменте новостроек и элитных объектов спрос остается устойчивым.



Батуми закрепил репутацию одного из самых динамичных курортов Южного Кавказа. Именно это место зачастую выбирают для строительства отелей международные бренды и крупные девелоперы. В глобальных обзорах, в частности в исследовании Savills, эксперты отмечают, что структура инвестиций меняется: наблюдается тренд на «тихие гавани» и динамичные локации. Грузинский премиум-сегмент идеально подходит для этих целей в связи с дефицитом свободных площадок для строительства, ограниченным числом брендированных объектов класса «люкс» и растущим туристическим потоком.