В Грузии растет число новых строительных проектов, а сдача объектов снижается

По данным за первые девять месяцев 2026 года, строительная активность в Грузии характеризуется разнонаправленными тенденциями: число разрешений на строительство выросло на 0.4% в годовом выражении, тогда как количество объектов, принятых в эксплуатацию, сократилось на 5.9%. Статистическая динамика указывает на расхождение между запуском новых проектов и объемами завершенного строительства.

Показатели планирования новых проектов в строительном секторе Грузии продолжают расти, однако статистика по завершенным объектам меняется в противоположную сторону. По данным Национальной службы статистики Грузии (Сакстат), в январе-сентябре 2026 года в стране было выдано 8 632 разрешения на строительство, что на 0.4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Выданные разрешения предусматривают возведение зданий и сооружений общей площадью 8 654.8 тыс. кв. м. Этот показатель указывает на появление новых проектов и продолжение развития строительного рынка, однако рост числа разрешений автоматически не означает, что все запланированные проекты будут реализованы в тот же период.

Строительная активность в стране по-прежнему резко сосредоточена в нескольких регионах. По данным Сакстата, 48.1% запланированных строительных работ приходится на Тбилиси. Среди других регионов следующие позиции занимают Квемо Картли с 8.9%, Кахетия — 8.2%, а Автономная Республика Аджария — 7.8%.

Таким образом, почти три четверти всех разрешений на строительство сконцентрировано в четырех регионах страны, что подчеркивает территориальную концентрацию строительной деятельности.

В отчетный период разрешения выдавались на строительство многофункциональных жилых комплексов, торговых объектов, гостиниц, промышленных предприятий и сооружений сельскохозяйственного назначения. Соответственно, новые проекты охватывают как жилую, так и коммерческую и производственную инфраструктуру.
Вместе с тем параллельно с ростом числа разрешений на новое строительство показатель завершенных объектов снизился. Согласно отчету Сакстата, в январе-сентябре 2026 года в эксплуатацию было принято 2 307 объектов общей площадью 2 543.6 тыс. кв. м. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года число принятых в эксплуатацию объектов снизилось на 5.9%.

По региональному распределению завершенного строительства Тбилиси также занимает первое место — на столицу приходится 32.5% введенных в эксплуатацию объектов. За ней следуют регион Мцхета-Мтианети с 13.9%, Кахетия — 12.2% и Квемо Картли — 8.6%.

В итоге строительная статистика за первые девять месяцев 2026 года демонстрирует неоднородную картину в секторе: число разрешений на новое строительство незначительно увеличилось, тогда как количество сданных в эксплуатацию объектов снизилось. Эти два показателя формируют разноплановую, но взаимосвязанную картину текущей динамики строительного рынка.