Албания будет выдавать ВНЖ за инвестиции от 93 тысяч долларов

Правительство Албании решило предоставлять иностранцам вид на жительство за вложения в экономику страны. Минимальная сумма составляет 10 млн леков (около 93 тысяч долларов США по курсу на 17.01.2023).

Иностранные инвесторы вправе претендовать на пятилетний ВНЖ с правом на работу. Также в Албании теперь действует закон о предоставлении ВНЖ для пенсионеров, которые имеют доход около 11 тысяч долларов в год и могут предоставить документы об аренде жилья. Напомним, что в этой стране дают вид на жительство и при покупке недвижимости, правда только на год. Зато нет финансового порога, в требованиях указана лишь минимальная площадь приобретения в 20 кв. м и обязанность владения хотя бы долей в половину объекта в течение всего периода действия ВНЖ. Через 7 лет проживания на основании ВНЖ можно подать документы на оформление паспорта в местный полицейский участок. Дальнейшей проверкой займется департамент гражданства МВД.

Иностранцы могут приезжать в Албанию по шенгенской визе или с видом на жительство, паспортом страны ЕС. Также не нужно заботиться о разрешении на пребывание приезжим, которые имеют гражданство или действительную многократную визу США, Великобритании, 10-летний ВНЖ ОАЭ. Только паспорт нужен для краткосрочного въезда и жителям большого количества других стран, в том числе россиянам. Полный перечень и условия можно посмотреть на правительственном сайте Албании.

Все остальные категории иностранцев должны получить визу С или D, которые могут быть однократными, двукратными или многократными. Виза С подходит для проживания для 90 дней в течение полугода, общий срок действия не может превышать 5 лет. Виза D рассчитана на пребывание более 90 дней, именно ее обычно выбирают иностранцы, которые планируют получить ВНЖ. Она действительна в течение одного года.

Албания находится на Балканском полуострове, на юго-востоке Европы. Население – около 3 млн. Среди преимуществ комфортный климат и живописная природа. Можно плавать в двух морях – Ионическом и Адриатическом. Страна богата природными ресурсами, такими как нефть, природный газ, железо, уголь и известняк, которые помогают возрождать экономику. Преобладает сектор услуг и обрабатывающая промышленность.

Стоит учитывать, что государство преимущественно мусульманское. Долгий период, с 1944 по 1985, оно было закрыто от мирового сообщества, последствия диктатуры Энвера Ходжи еще сказываются. Албания входит в ТОП-10 беднейших стран Европы, имеет ВВП на душу населения в размере $5373. По прогнозам, экономика Албании вырастет в 2023 году на 2,6% (в 2021 году было 8%). Последние 20 лет говорят о грядущем вступлении в ЕС, но это событие регулярно откладывается.

Добавим, что примерно за ту же сумму, что сейчас Албания объявила для инвесторов, можно получить ВНЖ Грузии. Там на 100 тысяч долларов достаточно купить недвижимость, чтобы оформить годовой вид на жительство. А если вложить 300 тысяч, то ВНЖ будет пятилетним. Эта страна выглядит более привлекательной для инвестиций. Рост ВВП за 2022 год превысил 10%, поток туристов превысил допандемийные показатели, количество иностранных инвестиций увеличилось в 2 раза. Доходность растет как по аренде, так и по продажам. Самые значительные поступления, конечно, идут с объектов, расположенных в курортных зонах. Вдобавок начал развиваться рынок элитной недвижимости и брендовой недвижимости, чего раньше так не хватало в Грузии. Например, девелопер European Village взаимодействует с международным брендом Wyndham и строит целый город из нескольких отелей высшего уровня и резиденций, объединенных общей инфраструктурой, а также элитные апартаменты. Доходность подобной недвижимости варьируется от 8 до 15% в год, капитализация некоторых объектов доходит до 150%. Это гораздо интереснее, чем пока еще бедная Албания со своеобразным укладом жизни.