В Португалии снизилось количество заявок на золотую визу

Фото: Pxhere

В октябре 2022 года число желающих получить золотую визу сократилось на 4,% в годовом исчислении, сумма доходов государства в этой сфере уменьшилась до 44,3 млн евро, по данным Службы по делам иностранцев.

С начала года было выдано 1009 золотых виз – по 94 в январе и феврале, 73 в марте. В апреле цифры подскочили до 121, а в мае снизились до 112. Рекордное количество оформлено в июне – 155. Большая часть разрешений на пребывание получен на основании покупки недвижимости. В апреле-июне 2022 около 6,4% сделок с недвижимостью совершены иностранцами, которые купили 2 783 объектов. Причем в этот период цены на жилье в Португалии повысились на 13,2% годовых. Один из самых высоких показателей по стране за последние годы не снизил объемов продаж.

В другие месяцы 2022 год выдано следующее количество виз:

июль – 80 виз;
август – 77;
сентябрь – 120.

В октябре 2022 оформлено 83 визы, из них 71 после покупки недвижимости, инвестиции в подобные объекты превысили 35 млн евро. В этом году соискателям из России, подавшим заявки после 24 февраля, не выдали ни одной золотой визы. Власти страны предупредили об этом еще в марте, мера стала ответом на украинский конфликт. Десять человек все-таки отправили документы, но получили отказы. Отметим, что за все время действия программы россияне вложили в португальскую экономику более 277,8 миллионов евро.

Португалия начала выдавать золотые визы с 2012 года, рассчитывая на граждан из стран, которые не входят в ЕС. Обладатели этого вида на жительство могут жить, работать и учиться в Португалии, свободно перемещаться по Европе, а через пять лет подать документы на гражданство. За 10 лет иностранцы, желающие получить золотую визу, инвестировали в страну около 6,5 млрд евро. С октября 2012 по июль 2022 года оформлено 10 983 подобных разрешений на въезд и проживание, золотые визы получили 18 068 членов семей заявителей. К осени 2022 общее количество ВНЖ за инвестиции, выданных за десять лет, превысило 11 тысяч. Португалия перестала выдавать виды на жительство за покупку недвижимости в Лиссабоне, Порту, Алгарве и на побережье, чтобы перенаправить инвестиции из крупных городов в менее развитые районы.

В 2022 году чаще всего получают золотые визы жители США и Китая, а также Австрии и Великобритании. Стартовая сумма повышена до 280 тысяч евро для объектов под реставрацию в регионах с низкой плотностью населения. Пока можно купить для получения ВНЖ объекты старше 30 лет под реставрацию за 350 000 или за 400 тысяч новую недвижимость в малонаселенном районе. Остальное жилье должно стоить не менее 500 тысяч евро.

Также можно покупать инвестиционные паи в фондах, вкладывать деньги в создание рабочих мест или в бизнес, жертвовать на проекты в сфере искусства и культуры, в научные исследования и эко-проекты. Впрочем, правительство Португалии планирует закрыть программу, потому что она «выполнила все необходимые функции». Стоит отметить, что схема часто подвергалась критике за способствование коррупции и отмыванию денег. Комиссия ЕС неоднократно рекомендовала странам, где работают подобные программы, отказаться от продажи ВНЖ и гражданства иностранцам.

Эксперты International Investment прогнозировали ранее такое развитие событий, хотя до конца еще неизвестно, закроют программу золотых виз в Португалии или продлят. Во многих других государствах Европы от аналогичных программ отказались. Сложнее всего сейчас получить ВНЖ гражданам РФ и Беларуси. Впрочем и для этой категории инвесторов пока еще открыты многие государства – например, ОАЭ, Турция, Армения и Грузия. При выборе стоит учитывать, что в Эмиратах и Турции довольно много ограничений для иностранцев. В Турции регулярно закрывают регионы, в которых приезжие могут купить жилье и получить вид на жительство или гражданство. Сложно стало получать доход с аренды – теперь это разрешено делать только компаниям. Наиболее мягкие условия сохраняются в Грузии, где без виз могут жить граждане около 100 стран. Право на ВНЖ возникает при стоимости объекта от 100 000 долларов, а перспективы весьма привлекательные, особенно при покупке в престижных районах Батуми. У некоторых девелоперов возможна капитализация до 150%.