В Эмиратах начали отклонять заявления иностранцев на визы

Власти ОАЭ запретили выдавать рабочие визы иностранцам, приехавшим по гостевым визам, а также увеличили требования по уровню зарплаты для специалистов и ученых, претендующих на «золотую визу». Новый виток перемен происходит на фоне охлаждения инвесторов из некоторых стран к рынку недвижимости и в целом к релокации в ОАЭ.

«Золотая виза» подорожала

После 16 августа 2024 года власти ОАЭ начали отклонять некоторые заявления на получение 10-летней визы в связи с несоответствием доходов. В стране изменены правила и теперь соискатели должны подтвердить зарплату в 30 000 дирхамов без учета каких-либо надбавок, пишет Khaleej Times.

Старший менеджер дубайского представительства Fragomen Нофисату Моджиди пояснил, что требования к заработная плате для заявителей действительно изменились. Ранее в рамках программы для ученых и специалистов требовалась минимальная зарплата в размере 30 000 дирхамов (более 8168 долларов по курсу на 27.08.2024) в месяц и пособия, в пакет которых входили расходы на аренду жилья, транспорт. Теперь надбавки не учитывают. Соответственно, соискатели, которые соответствуют финансовому порогу в рамках общего компенсационного пакета, не могут получить «золотую визу».

Операционный менеджер Arabian Business Centre Фероз Хан добавил, что больше шансов получить вид на жительство Эмиратов у менеджеров и директоров, а также инженеров и врачей. Впрочем, новый минимум все равно должен соблюдаться. Напомним, что ОАЭ расширили программу «Золотая виза» в 2022 году, включив в нее квалифицированных специалистов в сферах медицины, естественных и социальных наук, инженерии, информационных услуг, бизнеса и администрирования, образования, юриспруденция, культуры. Но теперь заявители могут столкнуться с трудностями на этапе предварительного одобрения. Можно выбрать альтернативный путь – например, попытаться получить вид на жительство для лиц с уникальными навыками или квалификацией, но таких кандидатов должны выдвигать ведущие государственные органы, так что это не самый просто путь.

Стоит учесть, что в дополнение к требованиям о базовой заработной плате соискателям необходимо принадлежать к первому или второму профессиональному уровню в соответствии с классификацией MoHRE, а также иметь:

действующий трудовой договор и разрешение на работу;

как минимум степень бакалавра или эквивалент в своей области;

разрешение на профессиональную практику для таких должностей, как врачи, фармацевты или учителя;

комплексную медицинскую страховку для заявителя и членов семьи.

Виза для посещения не подходит для работы

После изменений трудового законодательства в ОАЭ запрещено нанимать работников, которые находятся в стране по гостевой визе или туристической визе. Чиновники рекомендуют не соглашаться на подобные трудовые отношения – даже если работодатель обещает предоставить ВНЖ ОАЭ в будущем. Такая деятельность признана в Эмиратах незаконной, отмечает портал Time out. Эмигранты вправе приступить к работе только после разрешения из Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации (MOHRE). Указ налагает штрафы от 100 000 ($27 227) до 1 миллиона дирхамов ($272 227) на любого работодателя, который нанимает сотрудников без соблюдения правил.

Категории долгосрочных виз

Иностранцы могут получить долгосрочные или «золотые визы» ОАЭ по работе, бизнесу, за исключительные таланты и инвестиции в недвижимость, предпринимательскую деятельность или государственные облигации. Новые требования к заработной плате в первую очередь затрагивают квалифицированных специалистов, как поясняет портал Shuraa, особенно тех, кто занимает управленческие должности или в специализированных областях. Теперь власти ОАЭ намерены привлекать иностранцев с еще большим доходом. Лица с исключительными талантами в таких областях, как искусство, культура, спорт или наука, могут иметь право на получение «золотой визы» на основании своих достижений, без обязательного соблюдения финансовых требований. Инвесторы-предприниматели могут претендовать на «золотую визу» при наличии инновационного проекта стоимостью не менее 500 000 дирхамов (более $136 000). В недвижимость для этого нужно вложить минимум 2 млн дирхамов ($544 533).

Государственные инвесторы, желающие получить золотую визу ОАЭ, также должны предоставить письмо от Федерального налогового управления (FTA), подтверждающее, что они ежегодно платят налоги в размере не менее 250 000 дирхамов (68 000 долларов).
В 2021 году в Эмиратах было выдано 47 150 «золотых виз», в 2022-м – 79 617, а в 2023-м – 158 000. При этом сектор недвижимости начал стремительно терять инвесторов из некоторых стран, в частности, речь идет о России. Ранее граждане РФ проявляли наибольшую активность в этой сфере, но в 2023 году количество новых сделок с их участием сократилось на 15-20% в различных локациях, а спрос упал на 40%.

Эксперты объясняют это признаками «мыльного пузыря» на рынке ОАЭ, в связи с чем многие инвесторы распродают недвижимость, пока он не лопнул. Не всех устраивает возможность приобрести недвижимость на условиях долгосрочной аренды – иностранцы в ОАЭ вправе покупать объекты в полную собственность лишь на территориях freehold или free zone. Вдобавок, во многих странах, в том числе в Европе, финансовые требования ниже. Также сказываются ужесточения в отношении граждан РФ, счета которых закрывают, транзакции отменяют, особенно эта тенденция усилилась после указа США о вторичных санкциях.

Экономика

Bloomberg пишет, что прогноз роста ВВП ОАЭ в 2024 году пересмотрен в сторону понижения на фоне замедляющегося роста нефтяного сектора. Новая оценка уменьшена с 5,7% до 4,2%. При этом ожидания по другим секторам остаются стабильными. Аналитики МВФ предрекают по итогам года увеличение экономики на 4% в связи с активностью в секторах туризма, строительства и финансовых услуг. Джеймс Суонстон, экономист Capital Economics по региону Mena, полагает, что ВВП ОАЭ вырастет на 3,3% в этом году и на 5,5% в 2025-м.

Читайте также:

На рынке недвижимости ОАЭ сохраняется рост. «Пузырь» не лопнет?