ТОП-10 городов мира с самым быстрым ростом и снижением цен

Лидером роста цен оказался Сурат, самое большое снижение цен зафиксировано в Абу-Даби

Цены в крупнейших мегаполисах мира растут самыми медленными темпами с третьего квартала 2015 года.

В первом квартале 2018 года уровень роста цен составил 4% в годовом исчислении (то есть, за 12 месяцев до марта 2018 года включительно). В первом квартале минувшего года этот показатель составлял 6,4%. Такие данные содержатся в обзоре Knight Frank, охватывающем 150 крупнейших городов и деловых центров мира.

Индийский город Сурат возглавил рейтинг с повышением цен за отчетный период на 22,3%. За ним следуют турецкий Измир с ростом на 16,5%, Гонконг (+15,6%), Ванкувер (+15,4%) и Берлин (+14,9). В десятку лидеров также вошли Роттердам (+14,8%), Будапешт (+14,4%), австралийский Хобарт (+14,1%), индийский Ахмадабад (+13,0%), а замыкает топ Сиэтл с ростом цен на 12,9%.


Наибольшее снижение цен за год зафиксировано в Абу-Даби – на 7,2%, за которым следуют Турин (–7,1%), Генуя (–6,6%), австралийский Дарвин (–6,5%) и Москва (–6,1%). В десятку лидеров падения цен также вошли Рио-де-Жайнеро (–4,9%), Осло (–4,9%), Дели (–4,8%), Дубай (–4,8%) и индийский Ченнай (до 1996 года – Мадрас) со снижением цен на 4,5%.


Год назад 12 мегаполисов в мире превысили 20-процентный порог роста цен. В текущем году галопирующий рост цен зафиксирован всего в одном городе.

Заметно дорожает Европа. Из 20 городов с самым быстрым ростом цен 12 – европейские. 10-процентный порог роста цен превышен за год в 15 городах Европы. Кроме трех городов, вошедших в ТОП-10 лидеров роста цен, это Эдинбург (+12.0%), Амстердам (+11.9%), Рейкьявик (+11.8%), Франкфурт (+11.8%), Дублин (+11.7%), Порту (+11.7%), София (+11.3%), Утрехт (+10.6%), Лион (+10.6%), Малага (+10.4%), Мадрид (+10.3%) и Копенгаген (+10.1%).

В десятке европейских лидеров снижения цен, кроме четырех вошедших в мировой ТОП-10, – испанская Севилья с падением на1,1%, итальянский Триест (–1,5%), шотландский Абердин (–2,0%), столица Италии Рим (–2.2%), итальянский Палермо (–3,5%) и столица Украины Киев (–3,9%).

Среди региональных рынков самым поляризованным является Южная Европа. Лидерами снижения цен в регионе являются итальянские города – Триест (–1,5%), Рим (–2.2%), Палермо (–3,5%), Генуя (–6,6%) и Турин (–7,1%), а также греческие Салоники (–0,2%). В то же время в городах Испании и Португалии наблюдается сильный рост, лидерами которого являются Порту (11,7%), Малага (10,4%), Мадрид (10,3%), Барселона (8,2%), Валенсия (2,5%) и Лиссабон (2,3%).


Издание International Investment отмечает разнонаправленные тенденции не только на региональных рынках, но даже на национальных. В одной стране мегаполисы могут демонстрировать одновременно и рост, и снижение цен. Причем в государствах, входящих в число 20 самых мощных экономик мира, эта поляризация самая большая.

Например, в Индии разрыв между Суратом, где наблюдается самый быстрый рост цен, и Дели, где цены снижаются, составляет более 27%. Даже в США, где ни в одном из 15 городов, включенных в индекс, не зафиксировано снижение цен, разрыв между самым сильным и самым слабым ростом очень большой – более 10%. Средний показатель роста цен для всех американских мегаполисов составляет +6,8%.

Еще один характерный пример – Великобритания, где разрыв между самым высоким и самым низким показателем достиг 14%. Причем в разных концах рейтинга находятся города Шотландии: в Эдинбурге цены повысились на 12,0%, а в Абердине, наоборот, снизились на 2,0%. В восьми городах Великобритании, включенных в рейтинг, цены выросли в среднем на 4,9%. В Лондоне цены снизились на 0,6%.


International Investment