Дайджест ключевых новостей зарубежной недвижимости 28.05 – 03.02

Инвестировать в недвижимость Таиланда и Аргентины становится сложнее. Растут расходы и объемы ограничений. В Словакии при высоких ценах весьма низкая доходность. В грузинском Батуми рентабельность намного выше, но в последние годы она планомерно падает в сегменте жилья.л и инвестиционных объектов.

Таиланд ужесточает контроль за покупкой земли с участием иностранцев

В Таиланде начали проверять сделки с землёй, которые оформлены с участием иностранцев через сложные корпоративные структуры. Власти намерены раскрыть конечных получателей активов и пресечь подобные схемы. Основной удар нацелен на рынок курортной недвижимости, где такие схемы широко применяются при покупке вилл и инвестиционных объектов.

Аргентина отказывается от жилья для инвесторов

Девелоперы Аргентины переходят от строительства сверхмалых квартир, ориентированных на инвесторов, к жилью для конечных покупателей. Причиной стало сокращение спроса на подобные объекты — бизнесмены переключились на вложения в другие секторы. Также модель рынка перестраивают высокие затраты и слабое ипотечное кредитование.

Регионы Словакии обогнали столицу по росту цен на жильё

Средняя цена жилья в Словакии достигла €3 005 за кв. м. Квартиры подорожали за квартал на 3,5%, а за год на 11,1% — до €3378. Новостройки Братиславы стоят €4 600 (+4%) за кв. м. Наиболее высокие темпы роста стоимости отмечены в Прешовском крае (+11%) — в основном за счет продажи более дешевых объектов.

Рынок жилья Батуми: рост продаж и риски переизбытка предложения

В первом квартале 2026 года в Батуми продали 4 049 квартир. Средняя цена в новостройках оценивается в 1893 доллара (+8,7%), на вторичном рынке — $1479 (+7,8%). Девелоперы отмечают повышение объемов нереализованного жилья, которое достигло 13 000.

Сербия переводит жильё в законное поле

В Сербии запущена программа «Svoj na svome» для упрощённой регистрации объектов недвижимости, не внесённых в полноценный кадастровый учёт. К концу 2025 года подано более 420 000 заявок. В феврале акция завершена, но для отдельных случаев сроки подачи продлены до октября 2026-го. Ранее отмечалось, что в стране десятки тысяч нелегальных объектов.

В каталоге International Investment — объекты под управлением международных гостиничных.

Подбор объекта