Россияне вернулись в пятерку самых активных иностранных покупателей турецкого жилья

В ноябре 2018 года на рынке недвижимости Турции было продано 89 626 единиц жилья. Это на 27,0% меньше, чем в ноябре 2017 года. Такие данные озвучил Турецкий статистический институт (TÜİK).

Общие данные

На традиционно самом горячем рынок недвижимости – в иле (провинции) Стамбул – в ноябре 2018 года было продано 16 058 единиц жилья, что составляет 17,9% в месячном объеме продаж по стране в целом. В столичной провинции Анкара ноябрьский объем продаж составил 7 834 сделок (8,7% от общего объема рынка), в Измире продано 4 773 квартир и домов (5,3% рынка). Меньше всего сделок в ноябре было зафиксировано в провинциях Байбурт (33 проданных объекта), Ардахан (22) и Хаккяри (8).

Инвестиции

Издание International Investment отмечает, что привлекательность инвестиций в турецкую недвижимость с целью последующего извлечения прибыли невысока из-за действующего в стране запрета на посуточную сдачу в аренду жилья частными лицами. Нарушение запрета влечет за собой штрафы и даже высылку из страны.

5 324 единиц жилья в ноябре были куплены с привлечением ипотеки. Это на 85,7% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Продажи недвижимости в ипотеку составили 5,9% от всех ноябрьских сделок в стране. В Стамбуле за месяц было выдано 987 ипотечных кредитов – 18,5% от общего месячного объема рынка ипотеки в стране.

Прямые продажи

Месячное количество прямых продаж жилья в Турции в ноябре составило 84 302, уменьшившись на 1,4% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Наибольшее количество прямых продаж наблюдалось в Стамбуле – 15 071, что составляет 17,9% от общего месячного объема прямых продаж в стране. В Анкаре за отчетный период заключено 7 335 сделок прямой купли-продажи жилья, в Измире – 4 395. Наименьшее количество прямых продаж зафиксировано в провинции Хаккяри – всего 7 сделок.

Первичный рынок

Объем продаж жилья в новостройках в Турции составил 40 821. Это менее половины (45,5%) от месячных объемов турецкого рынка недвижимости в ноябре. В сравнении с этим же месяцем прошлого года снижение объемов продаж составило 31,2%. В Стамбуле на первичном рынке продано 6 977 единиц жилья – 17,1% от месячного объема продаж в этом сегменте по всей стране. В Анкаре на первичном рынке продано 2 813 единиц жилья, в Измире – 2 135.

На вторичном рынке недвижимости в Турции за отчетный период продано 48 805 единиц жилья, что на 23,0% меньше по сравнению с тем же месяцем 2017 года. В Стамбуле количество сделок составило 9 081 – это 18,6% от всех ноябрьских сделок на вторичном рынке жилья в стране. В Анкаре на вторичном рынке в ноябре было продано 5 021 единиц жилья, в Анталье – 2 783.

Иностранные покупатели

В ноябре 2018 года иностранцы купили 4 672 апартаментов и вилл в Турции, что на 117,1% больше, чем в ноябре минувшего года. В Стамбуле иностранные покупатели приобрели 1 922 объектов недвижимости. В провинции Анталья зарубежные покупатели приобрели 797 единиц жилья, в Бурсе – 301.

Наиболее активными покупателями были граждане Ирака, которые купили 1 003 объектов недвижимости. Иранцы совершили 463 покупок, кувейтцы – 378, афганцы и россияне купили по 261 единице жилья.