Рынок недвижимости на Карибах восстанавливается после урагана Ирма

Рынок недвижимости на островах Карибского моря вернулся к активному росту после падения, вызванного ураганом Ирма, обрушившемуся на регион в 2017 году, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank.

Ураган затронул лишь около 30% островов Карибского бассейна. Однако даже на островах, не пострадавших от стихии непосредственно, рынок жилья на некоторое время испытал общее падение вместе с другими карибскими рынками, включая самый дорогой – остров Мюстик (Сент-Винсент и Гренадины).

Но уже в 2018 году элитный рынок острова продемонстрировал рекордные продажи. На Мюстике имеется всего 114 дворцов и роскошных вилл, а новое строительство запрещено уже около 50 лет, пишет International Investment. Островом управляет компания The Mustique, виллы здесь стоят от $5 млн. до $15 млн., а большинство владельцев предпочитают сдавать их в аренду.

Продажи квартир и домов на Багамах немного замедлились в 2018 году, хотя британские, американские и скандинавские покупатели оставались активными. Увеличивается количество канадских и азиатских покупателей. Багамские острова остаются популярными среди инвесторов из-за своей близости к США (из Майами в Нассау можно долететь всего за час).

Багамы являются не только центром туристической индустрии (здесь, в частности, имеется много крупных отелей с казино). Сектор финансовых услуг генерирует около 20% ВВП. Это, в первую очередь, 80 крупных международных страховых компаний и третий по величине в мире реестр судоходства (под флагом Багамских островов ходят суда торгового флота множества стран и компаний).

Также не пострадали от Ирмы островные государства Барбадос, Гренада, Сент-Люсия, однако цены на апартаменты и дома здесь также снизились после ураган. Медленно восстанавливается и один из ключевых карибских рынков – на Британских Виргинских островах, а также во французских и нидерландских владениях на острове Сен-Мартен.

Продажи во французском сообществе Сен-Бартелеми (Сен-Бартс) увеличиваются благодаря значительным инвестициям, направленным на реконструкцию некоторых знаменитых отелей острова, включая Eden Rock. А вот на Барбадосе стоимость жилья вернулась к уровню 2008 года. Снижение цен было заметно на всех уровнях, особенно в сегменте элитной недвижимости.