В Европе выросли инвестиции в дома престарелых

Фото: Key-journal

С января по сентябрь 2020 года инвестиции в шведские и немецкие дома престарелых выросли на 80% и 21% в годовом выражении соответственно. На эти две страны пришлось 42% (Германия) и 23 % (Швеция) от общего объема инвестиций в размере €3,6 млрд в европейский сектор домов для престарелых в течение первых трех кварталов текущего года. Бельгия, Финляндия и Нидерланды также являются стратегическими рынками для престарелых, на которые обращают внимание инвесторы. Об этом сообщил IREI со ссылкой на компанию Savills.

«Несмотря на нынешний кризис в области здравоохранения, сектор домов для престарелых остается очень привлекательным для инвесторов, ищущих надежный доход. Ведь этот сектор подкреплен долгосрочными показателями. Основываясь на недавних сделках, а также тех, которые находятся в стадии разработки, мы ожидаем, что объем на конец года немного превысит €5 млрд, что соответствует обороту прошлого года», — заявил глава отдела рынков операционного капитала Savills в Европе Маркус Робертс.

Он добавил, что «повышенный аппетит инвесторов оказал понижающее давление на доходность в течение последних двух лет, особенно в Швеции, Германии и Финляндии».

«Доходность домов престарелых высшего класса в настоящее время колеблется от 3,85% до 5%, в зависимости от страны, местоположения и качества жилья. Мы ожидаем, что растущая конкуренция за активы домов престарелых будет продолжать оказывать повышающее давление на цены», — отметил Робертс.

«Согласно прогнозам Европейской комиссии, общая численность населения 27 стран ЕС увеличится с 447,7 миллиона в начале 2020 года до пика в 449,3 миллиона человек к 2026 году. Группа в возрасте 65 лет и старше вырастет с 92 миллионов в 2020 году до 130 миллионов к 2100 году. К 2050 году они будут составлять 30% от общей численности населения по сравнению с 20% в настоящее время. Люди в возрасте 80 лет и старше, которые в настоящее время составляют 6% всего населения Европы, будут составлять 11% в 2050 году и 15% в 2100 году», — сообщила директор по европейским исследованиям в Savills Лидия Брисси.

Ранее мы писали, что в Германии выросла выдача разрешений на строительство.