читайте также
На рынке новостроек России наблюдается стагнация
В Египте ожидают стабилизации цен на недвижимость
Токио, Барселона и Лиссабон лидируют по спросу на элитный отдых
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Недвижимость / Аналитика / Исследования / Обзоры / Новости / Италия / Недвижимость Италия 19.08.2022
Сколько стоит купить или арендовать жилье в Италии летом 2022 года
Фото: Immigrant Invest
В июле 2022 года средняя стоимость жилья в Италии составила 1932 евро за квадратный метр. Это всего на 0,05% больше в годовом исчислении (по сравнению с июлем 2021 года). В денежном выражении стоимость «квадрата» выросла всего 1 евро. Такие данные обнародовал ведущий итальянский портал о недвижимости Immobiliare со ссылкой на риелторов.
Примечание:
Указанные данные представляют собой запрашиваемые продавцами и застройщиками цены, а не цены заключенных сделок. Как правило, в результате торга или акций покупатели получают скидку. Поэтому реальные продажные цены немного ниже. А приведенная информация позволяет получить общие представления о рынке и его трендах.
Указанные данные представляют собой запрашиваемые продавцами и застройщиками цены, а не цены заключенных сделок. Как правило, в результате торга или акций покупатели получают скидку. Поэтому реальные продажные цены немного ниже. А приведенная информация позволяет получить общие представления о рынке и его трендах.
Продажа жилья
До первой вспышки COVID-19 в Китае рынок недвижимости Италии непрерывно стагнировал более пяти лет. В декабре 2019 года цены на итальянские квартиры и дома достигли своего дна, средняя цена жилья в стране составила 1879 евро. С тех пор стоимость недвижимости выросла всего на 2,11%. В начале 2021 года рынок немного оживился и в марте достиг своего максимального ценового уровня – €1944/м2. Но затем цены вновь снизились на 0,62%. Однако в целом динамика последних двух с половиной лет почти неподвижная, что после многих лет падения можно расценивать как стабилизацию, отмечают эксперты International Investment.
Среди 20 административных областей, на которые делится Италия, самые высокие цены на апартаменты и виллы в июле 2022 были зафиксированы в Трентино-Альто-Адидже (€2926/м2). Далее следуют области Валле-д'Аоста (€2665/м2) и Лигурия (€2515/м2). Столичный регион Лацио по дороговизне жилья всего четвертый со средней ценой €2465/м2. Выше средней по стране стоимость недвижимости еще в трех областях Италии: Тоскана (€2464/м2), Сардиния (€2231/м2) и Ломбардия (€2174/м2).
В пятерку областей с самыми дешевыми квартирами и домами входят Абруццо (€1293/м2), Сицилия (€1120/м2), Умбрия (€1119/м2), Молизе (€979/м2). Дешевле всего купить жилье можно в области Калабрия – в среднем за €920/м2.
Читайте также: Как купить недвижимость в Италии
Аренда жилья
В июле 2022 года средняя стоимость аренды жилья в Италии составила 12,09 евро в месяц за квадратный метр, что на 6,99% больше, чем годом ранее. Это исторический максимум. До эпидемии ковида рынок аренды недвижимости в Италии более пяти лет находился в состоянии стагнации, достигнув своего дна в марте-апреле 2015 года, когда арендовать жилье в этой стране можно было в среднем за €9.10/м2 в месяц. Самой дешевой аренда квартир и домов после первой вспышки коронавируса была в январе 2020 года (€10,00/м2), после чего рынок аренды стремительно рос. С 2015 года аренда подорожала на 32,85%, а с «коронавирусного дна» – на 20,9%.
Дороже всего снять квартиру или дом в Италии можно в области Ломбардия – за €15,46/м2. Выше средней по стране стоимость аренды жиль в областях Валле-д'Аоста (€14,29/м2), Сардиния (€13,73/м2), Лацио (€13,54/м2), Тоскана (€13,50/м2) и Эмилия-Романья (€12,19/м2).
Самая низкая цена аренды – в областях Молизе (€7,70/м2), Сицилия (€7,41/м2), Базиликата (€7,13/м2), Калабрия (€7,12/м2) и Умбрия(€6,91/м2).
Читайте также: ТОП-10 городов Италии с самой дорогой недвижимостью