читайте также
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Евросоюз ужесточил правила предоставления убежища
Сколько стоит недвижимость в Сан-Марино летом 2022 года
Фото: RTVI
Средняя цена на жилую недвижимость в Республике Сан-Марино составляет 1934 евро за квадратный метр. Такие данные обнародовала итальянская риелторская компания Wikicasa. Информация основана на средней стоимости квартир и домов, находящихся в продаже в июле 2022 года.
Примечание:
Приведенные данные – это начальная запрашиваемая на первичном и вторичном рынке цена. Окончательная цена покупки, как правило, меньшая – застройщики и продавцы предоставляют покупателям скидки в результате торга или различных акций. Поэтому инвесторы могут ориентироваться на реальную цену на 2-3% меньше запрашиваемой. Однако следует помнить, что эти скидки компенсируются различными налогами и комиссионными.
Приведенные данные – это начальная запрашиваемая на первичном и вторичном рынке цена. Окончательная цена покупки, как правило, меньшая – застройщики и продавцы предоставляют покупателям скидки в результате торга или различных акций. Поэтому инвесторы могут ориентироваться на реальную цену на 2-3% меньше запрашиваемой. Однако следует помнить, что эти скидки компенсируются различными налогами и комиссионными.
Квартиры и дома
В годовом исчислении (по сравнению с июлем 2021 года) стоимость квартир и домов в Сан-Марино снизилась на 2,23%. Однако за последний месяц (в сравнении с июнем 2022) цены на сан-маринскую недвижимость выросли сразу на 5,91%. Правда, эксперты International Investment отмечают, что это частично обусловлено не естественным рыночным ростом, а инфляцией евро и подорожанием строительных материалов, что уменьшает привлекательность инвестиций в строительство.
Со времени первой зафиксированной вспышки COVID-19 рынок недвижимости Сан-Марино заметно охладился. Максимальная средняя цена жилья в этот период составляла €2103/м2 – в апреле 2020 года. Минимального значения цены достигли в марте текущего года – €1800/м2. За последние четыре месяца цены выросли на 7,44%, однако они все еще ниже пикового значения на 8,04%.
Средняя стоимость аренды апартаментов и вилл составляет €39,16/м2. Этот показатель остается неизменным с декабря 2020 года. Максимальная цена аренды за время пандемии была зафиксирована в декабре 2019 года (42 евро за «квадрат»), минимальная – в январе 2020-го (37 евро). По сравнению с максимумом нынешние цены на съемное жилье ниже на 6,77%, в сравнении с минимумом – выше на 5,83%.
Коммерческая недвижимость
Купить коммерческую недвижимость в Сан-Марино сегодня можно в среднем за €1600/м2. По сравнению с июлем 2021 года этот показатель снизился на 5,67%, но в сравнении с июнем 2022 вырос на 2,04%. За время пандемии дороже всего коммерческая недвижимость в Сан-Марино продавалась в декабре 2019 года – в среднем за €1827/м2, дешевле всего – в марте 2022 года (€1562/м2). Нынешняя цена на 12,43% ниже максимума и на 2,43% выше минимума.
Арендовать коммерческую недвижимость в стране можно в среднем за €45/м2. Это самое низкое значение с начала пандемии. За год аренда подешевела сразу на 23,73%, а за месяц – на 18,19%. По сравнению с пиковым значением февраля 2020 года (€63/м2) стоимость аренды снизилась на 28,58%.
Читайте также: Как купить недвижимость в Италии