English   Русский  

Сбербанк вновь приостановил выдачу семейной ипотеки

Сбербанк вновь приостановил выдачу семейной ипотеки


В Сбербанке опять нельзя получить заем по программе «Семейная ипотека», но портал Домклик отмечает, что учреждение продолжает принимать заявки и сообщит клиентам об изменении ситуации. Клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября 2024 года включительно, получат кредиты в запланированные даты.

Доля «Семейной ипотеки» в выдачах Сбера в октябре была по-прежнему значительна, по данным аналитиков Домклик, на программу пришлось 31,2% от общего количества ипотечных выдач и 81% от общего количества ипотечных сделок в сегменте первичного жилья. Итоговое количество сделок за месяц в рамках программы составило 15,8 тыс.

Напомним, Сбербанк уже останавливал с 18 сентября 2024 года запись на сделки по льготной программе «Семейная ипотека» – в связи с окончанием денежных средств, выделенных правительством РФ. В конце месяца многие банки увеличили требования по первоначальному взносу участников программы до 50%. С 22 октября Сбербанк возобновил выдачу семейной ипотеки, но тоже потребовал от заявителей заплатить сначала 50,1% от полной стоимости жилья. Было объявлено, что уровень в 20,1% возможен только в случаях применения дисконта за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, если ипотека оформляется с увеличенным лимитом, либо если застройщик или клиент оплатит комиссию.

Вдобавок, в этом учреждении подняли минимальные проценты на ипотеку для первичного рынка до 24,9%, а для вторичного до 24,6% – на фоне роста доходности ОФЗ и высокой ключевой ставки ЦБ. С 15 ноября требования вновь повышены – до 28,4% и 28,1% соответственно, а без дисконтов – до 31% и 30,7%. Это произошло уже после повышения ключевой ставки до рекордного уровня в 21%. В ЦБ объяснили такое изменение высокой инфляцией, дополнительными бюджетными расходами и дефицитом средств. После этого некоторые эксперты заявили, что гражданам РФ можно забыть о собственной квартире до 2027 года – если они планировали покупку с использованием ипотеки. Тем более, что ставку планируют повысить еще больше.

Всего по стране более половины выдач кредитов в октябре (54%) пришлись на льготную программу, сообщает ТАСС со ссылкой на председателя Центробанка Эльвиры Набиуллиной. Глава ЦБ подчеркнула, что влияние денежно-кредитной политики было определяющим, но значимую роль также сыграли прекращение безадресной льготной ипотеки и ужесточение мер против закредитованности граждан. По «Семейной ипотеке», которая поддерживает рынок жилищных кредитов, по итогам года может быть предоставлено до 2,2 трлн рублей, что сопоставимо с результатами прошлого года.

Эльвира Набиуллина при этом акцентировала внимание на перегреве, который наблюдается на рынке жилья и понизившейся доступности недвижимости. Также она отметила, что затормозить разогнавшееся кредитование оказалось непросто, признаки замедления появились только во второй половине 2024 года. Рост по выдаче займов населению уменьшился почти в два раза. За девять месяцев кредиты населению увеличились на 4,7 трлн рублей, а корпоративные – более чем на 10,5 трлн.

Эксперты полагают, что для доступности жилья кредитная ставка должна быть раз в пять меньше, в районе 4%, но в России таких предложений не было никогда, если не учитывать точечные льготные программы. Экономисты портала Домклик поясняют, что низкие процентные ставки в госпрограммах ипотеки достигаются за счет частичного субсидирования государством. Лимиты на каждую льготную ипотечную программу выделяет правительство РФ. Они распределяются между участниками в зависимости от объёма выдач. Когда лимит исчерпан, банки вынуждены приостанавливать выдачи льготных кредитов до момента, когда власти примут решение о возможности выделения дополнительных средств.

Ранее глава Сбербанка Герман Греф подчеркивал, что ситуация останется сложной еще минимум два года, и отсчет нужно вести от отмены всеобщей льготной ипотеки на новостройки. Пока количество проблем, по его мнению, будет все больше, и эти тенденции уже затронули другие виды государственных программ.

Читайте также:

Карты Газпромбанка прекратили обслуживать в 17 странах

В Евросоюзе резко сократилось количество россиян-беженцев

Новогодний отдых в Грузии пользуется рекордным спросом у россиян