English   Русский  

Стоимость недвижимости в Австралии падает девятый месяц подряд

Стоимость недвижимости в Австралии падает девятый месяц подрядФото: Ternograd

Жилье в столицах австралийских штатов дешевеет, а в провинции дорожает

В июне цены на недвижимость в Австралии снизились незначительно, но месячное уменьшение стоимости жилья стало девятым подряд. Такие данные озвучила консалтинговая компания CoreLogic.

В сравнении с маем 2018 года цены на жилье в Австралии в июне подешевели на 0,2%. Во втором квартале 2018 года стоимость австралийской недвижимости снизилась на 0,5% в сравнении с первым кварталом 2018 года. Годовое снижение (с 30 июня 2017 года до 30 июня 2018 года) на национальном уровне составило 0,8%.

Речь не идет о кризисе рынка недвижимости Австралии или экономических проблемах этой страны. «Зеленый континент» благополучно пережил кризис, а нынешние цены на жилую недвижимость почти на треть выше, чем пять лет назад, сообщает издание International Investment.


При сегментации рынка на столичный и провинциальный вскрываются разнонаправленные тренды.

Так, в столице Австралии Канберре и административных центрах семи австралийских штатов недвижимость подешевела в июне 2018 года за 0,3% в сравнении с маем 2018 года. Во втором квартале 2018 года снижение цен по сравнению с первым кварталом 2018 года на столичных рынках составило в совокупности 0,8%. А годовое снижение (с 30 июня 2017 года до 30 июня 2018 года) достигло уровня 1,6%.

В семи штатах Австралии без учета столиц стоимость недвижимости в июне 2018 года осталась неизменной в сравнении с маем 2018 года. Во втором квартале 2018 года жилье в австралийской провинции подорожало на 0,6% в сравнении с первым кварталом 2018 года. А годовой рост (с 30 июня 2017 года до 30 июня 2018 года) цен на недвижимость в австралийской провинции составил 2,2%.


На столичных рынках также наблюдается разнонаправленная динамика.

Так, в сравнении с маем 2018 года месячный рост цен на жилье зафиксирован в трех из восьми столиц – Аделаиде (+0,3%), Хобарте (+0,3%) и Брисбене (+0,2%). Месячное снижение цен наблюдалось в Сиднее (–0,3%), Канберре (–0,3%), Мельбурне (–0,4%), Перте (–0,5%) и Дарвине (–1,1%).


Во втором квартале 2018 года в четырех столицах цены на жилье снизились в сравнении с первым кварталом и в четырех выросли. Рост зафиксирован в Хобарте (на уровне 2,3%), Аделаиде (+0,9%), Брисбене (+0,3%) и Канберре (+0,2). Снижение наблюдается в Перте (–0,7%), Дарвине (–0,8), Сиднее (–0,9%) и Мельбурне (–1,4%).


В годовом исчислении (с 30 июня 2017 года до 30 июня 2018 года) цены на недвижимость выросли в пяти из восьми из восьми австралийских столиц. Заметный рост стоимости жилья зафиксирован в Хобарте (на 12,7% за год), за которым следуют Канберра с ростом на 2,3%, Аделаида (+1,1%), Брисбен (+1,1%) и Мельбурн (+1,0%). Снизились цены за прошедший год в Перте (на 2,1%), Сиднее (–4.5%) и Дарвине (–7.7%).


Средняя цена недвижимости в Австралии (в эквиваленте долларов США) по состоянию на 30 июня составляет $556 384, средняя цена в столицах – $654 366, средняя цена по стране без учета столиц – $367 135. Самая дорогая недвижимость среди австралийских столиц - в Сиднее (в среднем $870 554), самая дешевая – в Дарвине ($433 309).



International Investment
Поделиться в Facebook