В 2026 году в Батуми продано 10 883 квартиры — Galt & Taggart

За 8 месяцев 2026 года в Батуми было продано 10,883 квартиры, что на 3.6% больше по сравнению с предыдущим годом. Продажи на вторичном рынке, отражающие динамику в реальном времени, выросли в годовом исчислении на 11.8% до 5,459 квартир.

Продажи на первичном рынке, на которые влияют задержки с регистрацией, снизились в годовом исчислении на 3.6% до 5,424 квартир.

Согласно исследованию Galt & Taggart, в августе 2026 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке (для готовых квартир) достигла 1,986 долларов США, что на 11.2% выше в годовом исчислении. При этом в новых проектах вторичного рынка средняя цена выросла на 7.0% за год и составила 1,614 долларов США.

Исследование Galt & Taggart показывает, что по данным за первые 8 месяцев 2026 года самый высокий показатель продаж на рынке жилой недвижимости Батуми зафиксирован на Новом бульваре — 4,417 квартир, а средняя цена продажи составила 1,798 долларов США за 1 кв. м. На втором месте по количеству сделок находится Аллея Героев с 2,485 проданными квартирами и средней ценой 2,255 долларов США.

Наибольшая средняя цена продажи зафиксирована в Старом Батуми и составила 3,224 доллара США за кв. м, однако объем продаж составил 839 квартир. В Гонио-Квариати средняя цена достигла 2,657 долларов, а число проданных квартир — 196.

В остальных районах средние цены были относительно ниже: в Махинджаури — 1,998 долларов (779 продаж), во внутренней части города — 1,749 долларов (1,138 продаж), на периферии — 1,735 долларов (1,029 продаж).

Что касается муниципалитета Кобулети, здесь была продана 401 квартира, при этом средняя стоимость квадратного метра составила 1,734 доллара.

В качестве итога организация указывает, что за 8 месяцев 2026 года спрос в Батуми сохранился на высоком уровне. Продажи выросли как на первичном, так и на вторичном рынке. Росту продаж способствовали старт новых масштабных проектов и возросший спрос как со стороны местных, так и иностранных покупателей, что отражает инвестиционную привлекательность рынка и возросшую маркетинговую активность застройщиков. Цены продолжили расти как на первичном, так и на вторичном рынке, при этом разрыв между ними увеличился. С другой стороны, в последние годы средняя посуточная арендная ставка (ADR) оставалась в основном неизменной, что привело к снижению средней доходности от аренды.