Инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость выросли на 8,4 % в 2017 году

Инвестиционная стоимость европейской коммерческой недвижимости в 2017 году достигла 231,8 млрд. евро.

Согласно данным последнего исследования рынков недвижимости международной консалтинговой компанией Knight Frank , инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость в 2017 году достигли 231,8 млрд. евро, после того как в IV квартале обороты составили 80,7 млрд. евро. Это на 8,4% больше, чем показатели за аналогичный период предыдущего года.



Продолжающийся поток инвестиционного капитала из Китая на офисный рынок в Центральном Лондоне помог Великобритании восстановить свое положение как самого активного рынка Европы, с которого ее в l полугодии 2017 года вытеснила Германия. Как ранее сообщали аналитики International Investment, китайские домохозяйства инвестировали около $40 млрд в недвижимость за рубежом в 2017 году.

В Великобритании 2017 год начался с замедления темпов активности на рынке недвижимости, однако уже во ll половине года страна снова заняла лидирующие позиции в Европе с ежегодным оборотом по сделкам 59,3 млрд. евро.

При этом по-прежнему ожидается, что в зависимости от результатов переговоров по Brexit ряд компаний могут переместить свою операционную деятельность из Лондона в континентальную Европу, что увеличит спрос на офисные помещения в таких городах как Париж, Франкфурт, Дублин и Амстердам.

Объем инвестиций в недвижимость Германии достиг уровня 10-летнего максимума и составил 50,9 млрд. евро. На это время страна стала основным местом притока американского капитала в Европу в 2017 году.

Инвестиционный рынок Франции был чрезвычайно медленным в начале прошлого года, но он сумел восстановиться в IV квартале, когда объем инвестиций превысил совокупный капитал трех предыдущих кварталов года.

Аналитики полагают, что отчасти это было связано с восстановлением доверия инвесторов после политической неопределенности в начале года. На рынке преобладали местные инвесторы, на долю которых приходилось более 70% объема транзакций. По мнению экспертов, не смотря на определенные колебания, европейские рынки недвижимости снова смогли продемонстрировать свою надежность, увеличив объем инвестиций в 2017 году на 8,4%.


Наряду с такими ведущими европейскими странами, как Великобритания, Германия и Франция, отличных результатов в 2017 году удалось достичь Нидерландам и Финляндии. Для обоих государств минувший год стал рекордным по притоку трансграничных инвестиций. Основными источниками капитала стали североамериканские и европейские инвесторы, но также было зафиксировано увеличение капиталовложений со стороны азиатских инвесторов, проявляющих все больший интерес к расширению спектра европейских рынков. В Нидерландах индекс настроения инвесторов RICS достиг рекордного значения +45 % в IV квартале 2017 года, это демонстрирует мощный импульс на местном рынке недвижимости.



Наряду с этим, объем инвестиций в логистический и промышленный сектор в 2017 году увеличился на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг рекордных 38,9 млрд. евро или 17 % от общего коммерческого рынка. Объемы в этом секторе были подкреплены покупкой CIC Logicor на сумму более 12 млрд. евро и приобретение GLP в Gazeley за 2,4 млрд. евро. Эти соглашения демонстрируют повышенный спрос на логистическую собственность и свидетельствуют о растущем интересе инвесторов к крупным платформенным и портфельным сделкам.

International Investment