Эксперты по недвижимости обеспокоены новыми правилами для «золотой визы» Греции

В Греции растёт обеспокоенность в связи с последними изменениями в программе «Золотая виза», которая привлекает инвесторов в обмен на вид на жительство. Программа, позволяющая иностранным гражданам получать вид на жительство через инвестиции в греческую недвижимость, с 1 сентября требует повышения минимальной суммы вложений до €800 000 в некоторых популярных районах. Эти изменения вызвали резкий рост интереса к заявкам и критику со стороны экспертов, которые утверждают, что ужесточение условий может привести к неоправданным последствиям для рынка недвижимости​.

Президент Федерации брокеров недвижимости Греции Димитрис Биниарис заявил, что изменения, внесённые правительством, не учитывают реальные потребности рынка и могут привести к искажениям. Он отметил, что программа «Золотая виза» никогда не способствовала жилищному кризису, так как недвижимость, купленная по этой программе, часто сдавалась в аренду по ценам ниже рыночных. Биниарис выразил недовольство, что правительство принимает важные решения без предварительных консультаций с представителями рынка недвижимости​.

Согласно новым условиям, минимальная сумма вложений для получения вида на жительство увеличивается до €800 000 в таких востребованных зонах, как центральные районы Афин, Салоников и популярные туристические зоны. Генеральный директор компании Prelevits и Georgakos Real Estate Костас Георгакос подчеркнул, что в северной Греции особенно популярны для инвесторов Каламария, Пиерия и Кавала, привлекающие как местных, так и зарубежных предпринимателей​.

Программа «Золотая виза» оказала существенное влияние на экономику Греции. По данным Imi Daily, за первые семь месяцев 2024 года она привлекла более €1,2 млрд, что свидетельствует о её высокой привлекательности для иностранных инвесторов. Недавно премьер-министр Кириакос Мицотакис заявил, что правительство планирует расширить программу, включив возможность инвестиций в стартапы, что должно способствовать дальнейшему экономическому росту страны.