English  Русский

Инвестиции в гостиничный сектор Нидерландов достигли 1,8 млрд. евро

Инвестиции в гостиничный сектор Нидерландов достигли 1,8 млрд. евро

Вложения в голландские отели и гостиничные объекты в 2017 году увеличились на рекордные 200%

Согласно данным последнего отчета международного консультанта по недвижимости Savills, инвестиции в голландские отели в прошедшем году достигли рекордного показателя в 1,8 млрд. евро. По сравнению с 2016 годом сумма трансграничных вложений выросла на 200%.

Аналитики связывают такой беспрецедентный прирост с рядом важных факторов, включая динамично растущие показатели въездного турпотока в Нидерланды. Как отмечают аналитики International Investment, только за 2017 год Нидерланды посетило более 17,6 млн туристов. А голландские аэропорты приняли в 2017 более 76 миллионов пассажиров.

Хотя целый ряд предпринятых мер привел к значительному увеличению гостиничного фонда страны, количество туристов продолжает опережать жилищное предложение. Как отмечают эксперты International Investment, такое положение дел и перенасыщение Амстердама туристами даже заставило правительство и муниципалитеты принять меры по снижению турпотока в столицу. В городе был введен мораторий на строительство гостиниц в центре города и введен сбор за вход в самые перенасыщенные туристами места, как, например, Квартал Красных фонарей.

Хотя планы страны по уменьшению тупотока в Амстердам в том числе означают перенаправление турпотока в другие менее насыщенные места, количество номеров для размещения туристов в любимых туристами городах страны все равно несоизмеримо с величиной туристического потока. Это приводит к повышению стоимости номеров, а также росту доходов от гостиничного бизнеса, что делает инвестиции в эти объекты более привлекательными.

Эксперты отмечают, что ранее на голландском гостиничном рынке преобладали в основном специализированные игроки. Теперь же на рынок стали входить новые инвесторы, которые стремятся диверсифицировать собственную деятельность и доход в своих портфелях. Около 33% всех международных инвестиций в нидерландский гостиничный сектор в 2017 году поступило из Германии. Более 25% общего объема инвестиций пришлось на азиатских инвесторов. При этом доля отечественных покупателей недвижимости была относительно низкой.

Столица Нидерландов город Амстердам чрезвычайно популярен среди туристов, на это направление приходится почти половина иностранных гостей в Нидерландах. Этот высокий спрос отражается на стоимости номеров в Амстердаме, уровень которых является самым высоким в Нидерландах, как и то, что в центре города, как уже упомяналось, запрещено сроить новые отели и гостиницы. Гостиничный фонд столицы входит в десятку лучших в Европе, поэтому естественно, что интерес инвесторов, их активность и в итоге объем инвестиционного потока в Нидерланды также являются самыми высокими именно в этом направлении.

В столице Нидерландов до конца 2018 года на рынок выйдет около 4 000 дополнительных номеров, а до 2020 года ожидается пополнение номерного фонда еще на 3 000 номеров. Аналитики полагают, что в течение 2018 года тенденция к увеличению инвестиционного потока в гостиничный бизнес Нидерландов будет только укрепляться.

Как отмечают эксперты International Investment, в стране наблюдается острая нехватка недвижимости, в том числе жилья, дефицит которого в Нидерландах достигнет своего пика в 2020 году. Об этом говорится в исследовании, проведенном Capital Value в сотрудничестве с ABF Research.

При этом только за 2017 год в недвижимость Нидерландов инвестировали более €20 млрд.



International Investment
Поделиться в Facebook