Hilton და Scandic ჩრდილოეთ ევროპაში სასტუმროების ქსელებს აფართოებენ

Hilton-მა და Scandic Hotels Group-მა ხელი მოაწერეს მრავალწლიან შეთანხმებას შვედეთში, ნორვეგიაში, დანიასა და ფინეთში სასტუმროების განვითარების შესახებ. პირველი გამოცხადებული ობიექტია Hilton Hotels & Resorts 284 ნომრით Scanport-ის რაიონში, კოპენჰაგენის აეროპორტთან ახლოს, რომლის გახსნაც 2029 წელს იგეგმება. შეთანხმება 2026 წლის 19 ოქტომბერს გახდა ცნობილი. ის ეხება ცალკეული ახალი სასტუმრო პროექტების მოძიებასა და განხორციელებას და არა Scandic-ის არსებული პორტფელის სრულ გადაყვანას Hilton-ის ბრენდების ქვეშ.

რის აშენებას გეგმავენ Hilton და Scandic

ჩარჩო პარტნიორობა ჩრდილოეთ ევროპის ოთხ ბაზარს მოიცავს, თუმცა კომპანიებმა ჯერჯერობით მხოლოდ ერთი მომავალი სასტუმრო დაასახელეს. რეგიონის უმსხვილეს საავიაციო კვანძთან ახლოს მდებარე ობიექტი Hilton Hotels & Resorts-ის ბრენდით იმუშავებს, ხოლო ოპერაციულ მართვას ფრანშიზის პირობებით Scandic განახორციელებს. კომპლექსი მოიცავს რესტორანს, ბარს, საკონფერენციო სივრცეებს, დასასვენებელ და ფიტნეს ზონებს, ასევე წარმომადგენლობით ლაუნჯს ერესუნის სრუტის ხედით.

კოპენჰაგენში მშენებლობა მხოლოდ განცხადების საფუძველზე ჯერ არ დაწყებულა: Scandic-მა პირდაპირ მიუთითა, რომ სამუშაოები დარჩენილი პირობების შესრულების შემდეგ დაიწყება. 2029 წელს გახსნის ვადა წარმოადგენს კომპანიის გეგმას და არა უკვე დადასტურებულ ექსპლუატაციაში მიღებას. შეთანხმების ფინანსური პირობები, შენობის ღირებულება და მოსალოდნელი საინვესტიციო შემოსავლიანობა მხარეებს რელიზში არ გაუსაჯაროებიათ.

რატომ იყენებს Hilton ადგილობრივ ოპერატორს

ეს მოდელი ერთმანეთისგან მიჯნავს საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდსა და ლოკალურ მენეჯმენტს. Hilton იღებს შესაძლებლობას, გააფართოოს თავისი წარმომადგენლობა და გამოიყენოს გლობალური გაყიდვების სისტემა და ლოიალურობის პროგრამა, ხოლო Scandic პასუხისმგებელია სასტუმროს ყოველდღიურ მუშაობაზე. ეს არ არის Hilton-ის მიერ Scandic-ის არსებული სასტუმროების შესყიდვა და არც აბრების მასობრივი შეცვლა. ინვესტორისთვის მნიშვნელოვანია კონკრეტული სახელშეკრულებო სტრუქტურა, რადგან ბრენდის უფლებები, საოპერაციო ხარჯები და მესაკუთრის შემოსავლები შესაძლოა სხვადასხვა მხარეს ეკუთვნოდეს.

კომპანიები უკვე ორ ათწლეულზე მეტია თანამშრომლობენ. Scandic მართავს Hilton-ის სამ მოქმედ სასტუმროს ჰელსინკიში: Hilton Helsinki Airport, Hilton Helsinki Strand და Hilton Helsinki Kalastajatorppa. ცალკე გამოცხადდა Hilton Helsinki Airport-ის ეტაპობრივი რეკონსტრუქცია. ამ აქტივების არსებობა აჩვენებს, რომ ახალი შეთანხმება ავითარებს არსებულ საოპერაციო კავშირს და არ იწყებს პარტნიორობას ნულიდან.

ჩარჩო შეთანხმება ოთხ ქვეყანას ეხება. ჯერჯერობით გამოცხადებულია ერთი კონკრეტული ობიექტი — 284 ნომერი კოპენჰაგენის აეროპორტთან, რომლის დაგეგმილი გახსნაც 2029 წელსაა. წყარო: Scandic და Hilton, 2026 წლის 19 ოქტომბერი. ALT RU: სასტუმროების შეთანხმების ოთხი ქვეყანა და პირველი პროექტის პარამეტრები.

კოპენჰაგენის აეროპორტი პირველი კვანძი ხდება

აეროპორტის მიმდებარე ლოკაციის არჩევა ასახავს გათვლას ტრანზიტულ მგზავრებზე, საქმიან მოგზაურობებსა და ღონისძიებებზე, თუმცა კომპანიებს დატვირთვისა და ნომრის საშუალო ფასის პროგნოზი არ წარმოუდგენიათ. სრული სერვისის მქონე ფორმატს საკონფერენციო დარბაზებით შეუძლია ერთდროულად იმუშაოს როგორც ხანმოკლე გაჩერებებზე, ისე უფრო ხანგრძლივ საქმიან ვიზიტებზე. ასეთი პროექტის მიმზიდველობა უნდა შემოწმდეს აეროპორტის კლასტერში არსებული რეალური კონკურენციით, სატრანსპორტო კავშირებითა და გახსნის შემდეგ მართვის პირობებით.

2025 წელს შეთანხმებით მოცულმა ქვეყნებმა ტურისტული ღამისთევების მნიშვნელოვანი მოცულობა დაარეგისტრირეს: შვედეთმა — 70 მლნ-ზე მეტი, დანიამ — დაახლოებით 68 მლნ, ნორვეგიამ — 40 მლნ-ზე მეტი, ფინეთმა — 23 მლნ-ზე მეტი. ეს ეროვნული მაჩვენებლები Scandic-მა მოიყვანა ბაზრების მასშტაბის კონტექსტის საჩვენებლად, თუმცა ისინი არ წარმოადგენს კონკრეტული სასტუმროს დატვირთვის პროგნოზს და არ აჩვენებს, სტუმრების რა ნაწილი აირჩევს აეროპორტთან ახალ სასტუმროს.

რა შეიცვლება ბრენდულ სასტუმროებში ინვესტიციებისთვის

საერთაშორისო სასტუმრო ქსელები სულ უფრო ხშირად ფართოვდებიან პარტნიორების მეშვეობით, რომლებმაც იციან ადგილობრივი ბაზარი და შეუძლიათ მართვის საკუთარ თავზე აღება. International Investment-მა მანამდე ევროპის სასტუმროების ბაზრები შეადარა RevPAR-ის, ბრენდული ობიექტების განვითარებისა და საინვესტიციო აქტიურობის მიხედვით. Hilton-ისა და Scandic-ის ახალი შეთანხმება ამ შედარებას ამატებს ფრანშიზით ზრდის კონკრეტულ ვარიანტს, სადაც ცნობილი მარკა და საოპერაციო ბიზნესი გამიჯნულია.

ბრენდულ სასტუმრო რეზიდენციებში ინვესტორებისთვის, მათ შორის საქართველოში European Village-ისა და Wyndham Grand Batumi Gonio-ს პროექტებში, მნიშვნელოვანია გამიჯვნის იგივე პრინციპი: ბრენდს, დეველოპერსა და მმართველ კომპანიას შეუძლიათ სხვადასხვა ფუნქციები შეასრულონ. თუმცა კონტრაქტების იდენტურად მიჩნევა არ შეიძლება. ასეთი აქტივების შედარება მხოლოდ მესაკუთრის უფლებების, მშენებლობის ვადების, ხარჯებისა და შემოსავლის განაწილების მექანიზმის შესწავლის შემდეგ უნდა მოხდეს. International Investment ამ ფორმატს დეტალურად განიხილავდა ცალკე მასალაში სასტუმროების ინვესტიციების შესახებ.

რა რჩება ჯერჯერობით უცნობი

კომპანიებს ჯერ კიდევ აქვთ გამოსაცხადებელი სხვა კონკრეტული ლოკაციები, მშენებლობის განრიგები, ბრენდები თითოეულ ქვეყანაში და შენობების მფლობელებთან მუშაობის პირობები. მომავალი უპირატესობები Hilton Honors-ისა და Scandic Friends-ის პროგრამების მონაწილეებისთვის ასევე ჯერ არ გახმაურებულა. შესაბამისად, პარტნიორობა არ შეიძლება წარმოდგენილი იყოს როგორც უკვე ხელმოწერილი ათობით ახალი ობიექტის პორტფელი, სპეციალური ტარიფების დაპირება ან ინვესტორებისთვის შემოსავლიანობის პროგნოზი.

უახლოეს ეტაპზე განხორციელების მთავარი დადასტურება გახდება Scanport-ში პირველი სასტუმროს მშენებლობის დაწყება და მისთვის გათვალისწინებული პირობების შესრულება. მხოლოდ ახალი ხელმოწერილი ხელშეკრულებების გაჩენის შემდეგ იქნება შესაძლებელი ოთხ ბაზარზე პარტნიორობის გაფართოების ტემპის შეფასება. მანამდე კი 284 ნომერი რჩება ერთადერთ გამოცხადებულ კონკრეტულ პროექტად, ხოლო დანარჩენი შესაძლებლობები მომავალი მოლაპარაკებების საგანია.

მიიღეთ კონსულტაცია უძრავ ქონებაში ინვესტიციების შესახებ International Investment-ის ექსპერტებისგან

კითხვები და პასუხები (FAQ)

რომელ ქვეყნებში იმუშავებენ Hilton და Scandic? შვედეთში, ნორვეგიაში, დანიასა და ფინეთში, ცალკეული ახალი პროექტების შერჩევით.

სად გამოჩნდება პირველი ახალი სასტუმრო? Scanport-ის რაიონში კოპენჰაგენის აეროპორტთან ახლოს; გამოცხადებულია 284 ნომერი და მოსალოდნელი გახსნა 2029 წელს.

გადავა თუ არა ყველა Scandic-ი Hilton-ის ბრენდის ქვეშ? არა. კომპანიებმა პირდაპირ გამორიცხეს არსებული პორტფელის მასობრივი გარდაქმნა.

ვინ უხელმძღვანელებს სასტუმროს კოპენჰაგენში? Scandic-ი Hilton-ის ფრანშიზის პირობებით; მშენებლობის ღირებულება და საინვესტიციო შემოსავლიანობა გამჟღავნებული არ არის.