Wynn ცვლის რას-ალ-ხაიმას უძრავი ქონების ბაზარს

რას-ალ-ხაიმა Wynn Al Marjan Island-ის გახსნამდე ბოლო სრულ წელში უკვე საგრძნობლად შეცვლილი უძრავი ქონების ბაზრით შედის. დაახლოებით $5,1 მილიარდის ღირებულების კურორტი 2027 წლის სექტემბერში უნდა გაიხსნას. პროექტის მოლოდინის რამდენიმე წლის განმავლობაში Al Marjan Island საამიროში ახალი მშენებლობების ერთ-ერთ მთავარ ცენტრად იქცა: ბინების ფასები აქ ზრდას განაგრძობს, საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდებს გამოჰყავთ რეზიდენციები, ხოლო 2030 წლამდე რას-ალ-ხაიმაში 34 ათასზე მეტი ახალი საცხოვრებელი ობიექტის აშენება იგეგმება. აქედან დაახლოებით 10 ათასი ბრენდირებულ რეზიდენციებზე მოდის.

Wynn Al Marjan Island 2027 წლის სექტემბერში გაიხსნება

Wynn Resorts-მა ოფიციალურად დაადასტურა Wynn Al Marjan Island-ის გახსნა 2027 წლის სექტემბერში. კომპანია ფლობს ერთობლივი საწარმოს 40%-ს, რომელიც ახორციელებს პროექტს, ხოლო კომპლექსში მთლიანი ინვესტიციები დაახლოებით $5,1 მილიარდად არის შეფასებული.

კურორტზე დაგეგმილია დაახლოებით 1 530 ნომერი, ლუქსი და ვილა, 20-ზე მეტი რესტორანი და დაწესებულება, სავაჭრო ფართები, სპა-ცენტრი, საკონფერენციო ინფრასტრუქტურა, აუზები, მარინა და დაახლოებით 420 მეტრი სიგრძის კერძო სანაპირო. ეს არის Wynn-ის პირველი ოკეანისპირა კურორტი და ყველაზე მასშტაბური ცალკეული სასტუმრო პროექტი, რომელიც ამჟამად რას-ალ-ხაიმაში ხორციელდება.

International Investment-მა Wynn Al Marjan Island 2026 წლის ყველაზე გამორჩეული სასტუმრო ინფრასტრუქტურული პროექტების მიმოხილვაში შეიყვანა. კომპლექსში განსაკუთრებით გამოირჩევა საქმიანი ინფრასტრუქტურა: ღონისძიებების ცენტრი 7,7 ათას კვ. მ-ზე მეტი ფართობით, საკონფერენციო დარბაზები და საბანკეტო დარბაზი დაახლოებით 2,6 ათას კვ. მ-ზე. ასეთი კონფიგურაცია მოთხოვნას სანაპირო ტურიზმის ფარგლებს გარეთ აფართოებს და საშუალებას იძლევა მოემსახუროს საქმიან შეხვედრებსა და მასშტაბურ ღონისძიებებს.

Wynn Al Marjan Island-ის მიმოხილვა International Investment-ზე

Wynn effect უკვე ცვლის რას-ალ-ხაიმას სასტუმროებს

სასტუმროების ბაზარმა ტრანსფორმაცია თავად Wynn-ის გახსნამდე დაიწყო. Rixos Al Mairid აახლებს მთავარი კორპუსის 323-ვე ნომერს, ხოლო Pullman Resort Al Marjan Island ახდენს 300 ნომრის რეკონსტრუქციას და ბაზარზე 2027 წლის მეორე კვარტალში უკვე როგორც მხოლოდ ზრდასრულთათვის განკუთვნილი კურორტი დაბრუნდება. Skift ამ ცვლილებებს ოპერატორების ე.წ. Wynn effect-ისთვის მზადებას უკავშირებს — კონკურენციის ზრდასა და ტურისტების ქცევის ცვლილებას კომპლექსის გახსნის შემდეგ.

Marjan Hospitality-მ ამ ორ სასტუმროში 600-ზე მეტი ნომრის განახლების შესახებ ოფიციალურად ჯერ კიდევ 29 სექტემბერს განაცხადა. ბაზრისთვის ეს იმის მაჩვენებელია, რომ არსებული ოპერატორები არა მხოლოდ ვიზიტორთა რაოდენობის ზრდას, არამედ განთავსების ხარისხზე მოთხოვნების მატებასაც ელიან.

იცვლება კურორტების პოზიციონირებაც. რას-ალ-ხაიმა ტრადიციულად ძლიერია პაკეტური დასვენების სანაპირო სასტუმროებში, თუმცა Al Marjan Island ეტაპობრივად ყალიბდება რესტორნების, გართობის, ბრენდირებული რეზიდენციებისა და პრემიუმ სასტუმროების დამოუკიდებელ რაიონად.

რას-ალ-ხაიმას უძრავი ქონება უკვე გაძვირდა

2026 წლის პირველ ნახევარში რას-ალ-ხაიმაში ბინების საშუალო ღირებულება წლიურად დაახლოებით 18%-ით გაიზარდა, 2 298 დირჰამამდე კვ. ფუტზე. ვილების ფასმა 7,3%-ით მოიმატა. ძირითად სანაპირო რაიონებს შორის ყველაზე მაღალი ზრდა CBRE-მ Al Marjan Island-ზე დააფიქსირა — 23,1% წელიწადში. Al Hamra-ში ბინები 14,7%-ით გაძვირდა. საიჯარო განაკვეთები ბინებზე საამიროში 14,3%-ით გაიზარდა.

პრემიუმ სეგმენტმა ახალი საფასო ორიენტირები დააწესა. Sky Palace-ის რეზიდენცია Waldorf Astoria Residences-ში $35,4 მილიონად გაიყიდა — CBRE ამ გარიგებას რას-ალ-ხაიმას საცხოვრებელი ბაზრის ისტორიაში უმსხვილესს უწოდებს. კიდევ $34,7 მილიონი გადაიხადეს Sky Mansion-ში Mondrian Al Marjan Island Beach Residences-ში.

ამ გარიგებებში განსაკუთრებით ნათლად ჩანს ბაზრის ცვლილება. მყიდველი იხდის უკვე არა მხოლოდ ფართობსა და პირველ სანაპირო ზოლში, არამედ საერთაშორისო ბრენდში, სასტუმროს ინფრასტრუქტურასა და მომსახურებაში.

Al Marjan Island ყველაზე ძლიერ რაიონად რჩება

სხვა ინდექსი უფრო ზომიერ ზრდას აჩვენებს, მაგრამ ადასტურებს კუნძულის ლიდერობას. ValuStrat-მა მეორე კვარტალში რას-ალ-ხაიმას საცხოვრებელი უძრავი ქონების ღირებულების წლიური მატება 5,4%-ით შეაფასა. ბინებმა 5,8%-ით მოიმატა, ხოლო Al Marjan Island-ზე — 9,4%-ით.

კვარტალში საერთო ინდექსი ოდნავ შემცირდა, 0,5%-ით, ხოლო ბინების — 0,8%-ით. ბინებისა და ვილების საშუალო მთლიანი საიჯარო შემოსავლიანობა დაახლოებით 5,3%-ს შეადგენდა. სხვაობა CBRE-სა და ValuStrat-ის შეფასებებს შორის აიხსნება შერჩევითა და გაანგარიშების მეთოდოლოგიით, თუმცა ორივე კომპანია აფიქსირებს Al Marjan Island-ის უფრო ძლიერ დინამიკას მთლიან ბაზართან შედარებით.

2026 წლის მყიდველები შემოდიან უკვე არა Wynn-ის ანონსამდე არსებულ ბაზარზე. ბოლო წლების ზრდამ საგრძნობლად გაზარდა ობიექტების საბაზისო ღირებულება, განსაკუთრებით ახალ პროექტებში საერთაშორისო ბრენდებით.

2030 წლამდე 34 ათასზე მეტი ობიექტი აშენდება

ბაზრის შემდეგ ეტაპს მიწოდება განსაზღვრავს. CBRE 2026–2030 წლებში რას-ალ-ხაიმაში 34 ათასზე მეტი საცხოვრებელი ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვებას ელის. დაახლოებით 10 ათასი ერთეული ბრენდირებულ რეზიდენციებზე უნდა მოდიოდეს.

ეს მნიშვნელოვანი მოცულობაა საამიროსთვის, სადაც სულ ცოტა ხნის წინ პრემიუმ საცხოვრებლის მიწოდება შედარებით მცირე იყო. პროექტებს შორის უკვე წარმოდგენილია Waldorf Astoria, Mondrian, Nobu, Missoni, Aston Martin, Karl Lagerfeld და სხვა ბრენდები.

ამასთან, მშენებლობის ძირითადი მოცულობა არა 2026 წელზე მოდის. International Investment-ს არაბთა გაერთიანებული საამიროების ახალი საცხოვრებლის მიმოხილვაში მოჰყავს შეფასება დაახლოებით 1 400 ობიექტზე, რომელთა დასრულებაც რას-ალ-ხაიმაში წელს არის დაგეგმილი. ახალი მიწოდების დიდი ნაწილი მოგვიანებით გამოჩნდება.

ახალი საცხოვრებლის მიწოდების მიმოხილვა არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში

ეს ბაზრის ცვლილებას რამდენიმე წელზე ანაწილებს: Wynn-ის გახსნის პარალელურად ეტაპობრივად ჩაბარდება ახალი საცხოვრებელი და სასტუმრო პროექტები.

Al Marjan Island შენდება როგორც ცალკე საკურორტო ქალაქი

Al Marjan Island-ის გენერალური გეგმა გათვლილია 18 650-ზე მეტ საცხოვრებელ ობიექტზე, დაახლოებით 450 საკურორტო ვილასა და 8 500-ზე მეტ სასტუმრო ნომერზე. კუნძულს უკავია ხელოვნურად შექმნილი ტერიტორიის 2,7 კვ. კმ, აქვს 23 კმ სანაპირო ზოლი და 7,8 კმ პლაჟები.

ამიტომ მომავალი ბაზრის ზომა ბევრად აღემატება არსებულ განაშენიანებას. Wynn ხდება უმსხვილესი წამყვანი ობიექტი, მაგრამ მის გარშემო ერთდროულად რამდენიმე სასტუმრო და საცხოვრებელი კლასტერი ყალიბდება.

2026 წლის ივლისში Marjan-მა და Wynn-მა დაიწყეს Janu Al Marjan Island-ის მშენებლობა. პროექტი Janu-ს ბრენდის ქვეშ, რომელიც Aman-ის ჯგუფში შედის, გააერთიანებს სასტუმრო და საცხოვრებელ უძრავ ქონებას და 2029 წელს უნდა გაიხსნას. ეს უკვე Marjan-ისა და Wynn-ის მეორე ერთობლივი საწარმოა კუნძულზე.

ბრენდირებული რეზიდენციები ცალკე ბაზრად ყალიბდება

ათი ათასი მომავალი ბრენდირებული რეზიდენცია რას-ალ-ხაიმას მიწოდების სტრუქტურას ცვლის. საერთაშორისო სასტუმრო ან lifestyle-ბრენდი საინვესტიციო პროდუქტის ნაწილი ხდება ლოკაციასთან, ფართობსა და ზღვის ხედთან ერთად.

ერთ-ერთი უმსხვილესი მაგალითია JW Marriott Residences & JW Marriott Al Marjan Island Resort. დაახლოებით 4,8 მილიარდი დირჰამის ღირებულების პროექტი აერთიანებს 474 კერძო რეზიდენციასა და 300 სასტუმრო ნომერს და გახდა JW Marriott Residences-ის პირველი პროექტი სპარსეთის ყურის ქვეყნებში.

International Investment-მა JW Marriott Al Marjan Island გამოყო როგორც მრავალფუნქციური საოჯახო კურორტის მაგალითი, სადაც სასტუმრო, ბრენდირებული რეზიდენციები, დასვენებისა და ხანგრძლივი ცხოვრების ინფრასტრუქტურა ერთიან ობიექტად ფუნქციონირებს.

International Investment-ის მასალა JW Marriott Al Marjan Island-ის შესახებ

მსგავსი მოდელი მთელ საამიროში ვრცელდება. ახალი პროექტები აერთიანებს კერძო საკუთრებას საერთაშორისო სასტუმრო ქსელების სერვისთან, საერთო საკურორტო ინფრასტრუქტურასა და პროფესიონალურ მართვასთან.

საქართველოს გამოცდილება იმავე მოდელს აჩვენებს

მსგავსი ფორმატი ვითარდება სხვა ტურისტულ ბაზრებზეც. საქართველოში ერთ-ერთი ყველაზე თვალსაჩინო მაგალითია Wyndham Grand Batumi Gonio გონიოს საკურორტო ზონაში, ბათუმთან ახლოს.

კომპლექსი აერთიანებს 494 ობიექტს — სასტუმრო ნომრებს, პენტჰაუსებს, თაუნჰაუსებსა და ვილებს — სრული საკუთრების უფლებით. პროექტი ოპერირებს Wyndham Grand-ის ბრენდის ქვეშ, მმართველ კომპანიას წარმოადგენს Aimbridge Hospitality. მესაკუთრეებისთვის გათვალისწინებულია სასტუმროს მართვის მოდელი, ხოლო დეველოპერი სთავაზობს ხელშეკრულებით გარანტირებულ შემოსავლიანობას წლიურ 10%-ს.

International Investment-მა დეტალურად გააანალიზა Wyndham Grand Batumi Gonio-ს ფინანსური მოდელი: გარანტირებული შემოსავალი გამყარებულია ხელშეკრულებით, ხოლო კომპლექსის ამოქმედების შემდეგ მესაკუთრეს შეუძლია გამოიყენოს სასტუმროს მართვიდან მიღებული შემოსავლის მოდელი.

Wyndham Grand Batumi Gonio-ს ანალიზი International Investment-ზე

რას-ალ-ხაიმა და ბათუმი განსხვავებული ბაზრებია, მაგრამ ბრენდირებული სასტუმრო უძრავი ქონების განვითარება მსგავსი ლოგიკით მიმდინარეობს. ინვესტორი ყიდულობს არა უბრალოდ აპარტამენტს ტურისტულ ლოკაციაში, არამედ ობიექტს სასტუმრო სისტემის შიგნით საერთაშორისო ბრენდით, ოპერატორით, ინფრასტრუქტურითა და სტუმრებთან ცენტრალიზებული მუშაობით.

რას-ალ-ხაიმასთვის ეს მოდელი განსაკუთრებით თვალსაჩინო ხდება Wynn-ის გახსნის წინ, რადგან ერთდროულად რამდენიმე საერთაშორისო ბრენდი Al Marjan Island-ის გარშემო საინვესტიციო უძრავი ქონების ახალ კლასს აყალიბებს.

სასტუმრო ფონდი თითქმის გაორმაგდება

ამჟამად რას-ალ-ხაიმაში ფუნქციონირებს დაახლოებით 9 ათასი სასტუმრო ნომერი 60 სასტუმროში. 2027–2030 წლებისთვის დაანონსებულია კიდევ დაახლოებით 8,5 ათასი ნომერი. მომავალი მიწოდების 80%-ზე მეტი ხუთვარსკვლავიან სეგმენტს მიეკუთვნება, თითქმის ორი მესამედი კი Al Marjan Island-ზე მდებარეობს.

ეს საამიროს სასტუმრო ბაზრის გაფართოების ერთ-ერთი უმსხვილესი ეტაპია. ახალი ნომრები ჩნდება რესტორნებთან, სანაპირო ინფრასტრუქტურასთან, საქმიან სივრცეებთან, ვაჭრობასა და ბრენდირებულ რეზიდენციებთან ერთად.

უძრავი ქონებისთვის ეფექტი უფრო ფართოა, ვიდრე უბრალოდ სასტუმრო ფონდის ზრდა. Al Marjan Island ეტაპობრივად იღებს ინფრასტრუქტურის კრიტიკულ მასას, რაც აუცილებელია დამოუკიდებელი საერთაშორისო საკურორტო მიმართულებისთვის.

ტურისტული ნაკადი ახალ რეკორდებს ამყარებს

2025 წელს რას-ალ-ხაიმამ რეკორდულ 1,35 მლნ ტურისტს უმასპინძლა, ხოლო ტურისტული შემოსავლები 12%-ით გაიზარდა. საამირო 2030 წლისთვის ვიზიტორთა რაოდენობის წელიწადში 3,5 მლნ-ზე მეტამდე გაზრდას გეგმავს.

2026 წლის პირველ ნახევარში რას-ალ-ხაიმამ 670 ათასზე მეტი სტუმარი მიიღო — მაქსიმალური მაჩვენებელი პირველი ექვსი თვისთვის. შიდა ნაკადი 47%-ით გაიზარდა. პარალელურად ვითარდება აეროპორტი: კერძო ავიაციის ახალი ტერმინალის გახსნა 2027 წლის დასაწყისში იგეგმება.

ამრიგად, უძრავი ქონების ბაზარი მხოლოდ თავად Wynn-ის იმედად არ არის. 2030 წლისთვის ერთდროულად უნდა გაიზარდოს სასტუმრო ფონდი, საერთაშორისო საავიაციო ხელმისაწვდომობა, საქმიანი ტურიზმი და მუდმივი თუ სეზონური რეზიდენტების რაოდენობა.

უცხოელებს შეუძლიათ უძრავი ქონების შეძენა Al Marjan Island-ზე

Al Marjan Island შედის რას-ალ-ხაიმას თავისუფალი ფლობის (freehold) ზონებში, სადაც უძრავი ქონება უცხოეთის მოქალაქეებისთვის სრულ საკუთრებაშია ხელმისაწვდომი. მუნიციპალიტეტი ასეთ ზონებს ასევე მიაკუთვნებს Al Hamra Village-ს, Mina Al Arab-ს, RAK Central-ს, Julphar Towers-სა და რიგ სხვა ტერიტორიებს.

გარიგების რეგისტრაციისას მყიდველი იხდის მოსაკრებელს ობიექტის საბაზრო ღირებულების 2%-ის ოდენობით, კიდევ 2% გამყიდველზე მოდის. სტანდარტული რეგისტრაცია სრულდება საკუთრების უფლების მოწმობის გაცემით.

მსხვილ შენაძენს ერთდროულად შეუძლია საიმიგრაციო საკითხის გადაწყვეტაც. ფედერალური პროგრამა Golden Residency ითვალისწინებს ათწლიან სტატუსს ერთი ან რამდენიმე ობიექტის მფლობელისთვის, რომელთა საერთო ღირებულება 2 მლნ დირჰამიდან იწყება. დასაშვებია დამტკიცებული ადგილობრივი ბანკის მიერ დაფინანსებული უძრავი ქონება, ასევე შესაბამისი ობიექტები მშენებლობის ეტაპზე აკრედიტებულ დეველოპერთან.

Wynn effect-ის ნაწილი უკვე ასახულია ფასებში

ზრდა Al Marjan Island-ზე Wynn-ის გახსნამდე დიდი ხნით ადრე დაიწყო. 2026 წლისთვის კურორტმა მიიღო გაშვების კონკრეტული თარიღი, მშენებლობა შესამჩნევად დაწინაურდა, ხოლო მის გვერდით გაჩნდა Marriott-ის, Waldorf Astoria-ს, Mondrian-ის, Nobu-ს, Aman/Janu-სა და სხვა საერთაშორისო ბრენდების პროექტები.

ამიტომ საინვესტიციო სიუჟეტი შეიცვალა. თავდაპირველი ფსონი მსხვილი კურორტის გამოჩენაზე ეტაპობრივად გადაიქცევა არჩევნად უკვე ჩამოყალიბებული პრემიუმ ბაზრის კონკრეტულ ობიექტებს შორის.

ფასების ორნიშნა ზრდა Al Marjan Island-ზე, ბრენდირებული რეზიდენციების რეკორდული გაყიდვები და ახალი პროექტების ღირებულების მატება აჩვენებს, რომ ბაზარი უკვე ითვალისწინებს 2027 წელს მოსალოდნელი ცვლილებების მნიშვნელოვან ნაწილს. ზრდის შემდეგი წყარო დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ რამდენად სწრაფად გაიზრდება ტურისტული ნაკადი, ინფრასტრუქტურა და მოთხოვნა ახალ საცხოვრებელ და სასტუმრო პროექტებზე.

როგორც International Investment-ის ექსპერტები იუწყებიან, Wynn Al Marjan Island უკვე გახდა რას-ალ-ხაიმას უძრავი ქონების მიმდინარე ღირებულების ნაწილი, თუმცა საამიროს განვითარება გაცილებით ფართოა, ვიდრე ერთი კურორტი. Al Marjan Island იძენს მასშტაბს, რომელიც ბაზარს ადრე არ ჰქონია: ათასობით სასტუმრო ნომერი, ათობით ათასი რეზიდენცია, საერთაშორისო ბრენდები, რესტორნები, საქმიანი და გასართობი ინფრასტრუქტურა. ასეთ გარემოში უფრო მკაფიოდ ვლინდება განსხვავება ზღვასთან არსებულ ჩვეულებრივ ობიექტსა და ბრენდირებულ სასტუმრო უძრავ ქონებას შორის. სხვა ტურისტული ბაზრების გამოცდილება, მათ შორის Wyndham Grand Batumi Gonio საქართველოში, იმავე მოდელის განვითარებას აჩვენებს: საინვესტიციო პროდუქტის ღირებულებას სულ უფრო ხშირად აყალიბებს ბრენდი, პროფესიონალი ოპერატორი და კომპლექსის საკუთარი ინფრასტრუქტურა.

FAQ: რას-ალ-ხაიმას უძრავი ქონება

როდის გაიხსნება Wynn Al Marjan Island?

Wynn Resorts ოფიციალურად გეგმავს კურორტის გახსნას 2027 წლის სექტემბერში. პროექტის ღირებულება დაახლოებით $5,1 მილიარდად არის შეფასებული.

რა ხდება Al Marjan Island-ის უძრავი ქონების ფასებთან დაკავშირებით?

CBRE-მ 2026 წლის პირველ ნახევარში Al Marjan Island-ზე ბინების ღირებულების წლიური 23,1%-იანი ზრდა დააფიქსირა. ValuStrat-ის ინდექსი, რომელიც სხვა მეთოდოლოგიას იყენებს, მეორე კვარტალში 9,4%-იან ზრდას აჩვენებდა.

რამდენი საცხოვრებელი აშენდება რას-ალ-ხაიმაში?

2026–2030 წლებისთვის დაგეგმილია 34 ათასზე მეტი ახალი საცხოვრებელი ობიექტი. აქედან დაახლოებით 10 ათასი ბრენდირებულ რეზიდენციებზე უნდა მოდიოდეს.

რამდენი უძრავი ქონება გაჩნდება Al Marjan Island-ზე?

გენერალური გეგმა ითვალისწინებს 18 650-ზე მეტ საცხოვრებელ ობიექტს, დაახლოებით 450 საკურორტო ვილასა და 8 500-ზე მეტ სასტუმრო ნომერს.

რა ბრენდირებული რეზიდენციები შენდება რას-ალ-ხაიმაში?

ბაზარზე წარმოდგენილია პროექტები ისეთი ბრენდების ქვეშ, როგორიცაა JW Marriott, Waldorf Astoria, Mondrian, Nobu, Aston Martin, Missoni, Karl Lagerfeld და სხვა საერთაშორისო სახელები.

რატომ მოქმედებს Wynn უძრავი ქონების ფასებზე?

კურორტი ხდება Al Marjan Island-ის უმსხვილესი წამყვანი ობიექტი და ერთდროულად ასტიმულირებს სასტუმროების, რესტორნების, რეზიდენციებისა და სხვა ინფრასტრუქტურის მშენებლობას. ბაზარმა ამ ეფექტის გათვალისწინება კომპლექსის გახსნამდე დიდი ხნით ადრე დაიწყო.

რამდენი ტურისტი ჩადის რას-ალ-ხაიმაში?

2025 წელს საამირომ 1,35 მლნ ვიზიტორი მიიღო. ტურისტული სტრატეგიის მიზანია — წელიწადში 3,5 მლნ-ზე მეტი სტუმარი 2030 წლისთვის.

როგორია რას-ალ-ხაიმას უძრავი ქონების შემოსავლიანობა?

ValuStrat-მა 2026 წლის მეორე კვარტალში ბინებისა და ვილების საშუალო მთლიანი საიჯარო შემოსავლიანობა დაახლოებით 5,3%-ად შეაფასა.

შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს უძრავი ქონების შეძენა Al Marjan Island-ზე?

დიახ. Al Marjan Island მიეკუთვნება თავისუფალი ფლობის (freehold) ზონებს, სადაც უცხოელებს შეუძლიათ უძრავი ქონების საკუთრებაში გაფორმება.

იძლევა თუ არა რას-ალ-ხაიმას უძრავი ქონება Golden Residency-ს?

არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში უძრავი ქონების ობიექტები 2 მლნ დირჰამიდან საერთო ღირებულებით შეიძლება გახდეს საფუძველი ათწლიანი Golden Residency-სთვის პროგრამის პირობების შესრულების შემთხვევაში.

რით განსხვავდება ბრენდირებული რეზიდენცია ჩვეულებრივი ბინისგან?

ასეთი ობიექტები დაკავშირებულია საერთაშორისო სასტუმრო ან lifestyle-ბრენდთან და, როგორც წესი, იღებს წვდომას საერთო ინფრასტრუქტურაზე, მომსახურებასა და პროფესიონალურ მართვაზე. რას-ალ-ხაიმაში ეს ფორმატი ახალი პრემიუმ მიწოდების ერთ-ერთ ძირითად სეგმენტად ყალიბდება.