Дайджест ключевых новостей зарубежной недвижимости 20.05 – 27.05
Политики Великобритании вновь обсуждают налоги на богатых, не испугавшись оттока инвесторов, который уже фиксируется в Лондоне. Сингапур борется с инвестиционными настроениями еще более радикально, стремясь снизить цены. А вот в Боснии жилье становится все дороже при незначительном арендном доходе, но гарантий на получение повышенной прибыли от капитализации нет.
Сингапур заморозил перепродажу недорогого жилья
Срок обязательного владения квартирами по госпрограмме увеличен с 5 до 10 лет. Для отдельных типов жилья период до полного перехода в частную собственность вырос до 16 лет. Долю квартир, которые можно раньше вывести на вторичный рынок, урезали с 30 до 10%. Вдобавок, 90% новых объектов закрепляют за первичными покупателями.
В Британии снова предлагают повысить налоги для богатых
Ставки на прирост капитала с подоходным налогом могут увеличить с 18-24% до 40% и 45%. По оценкам инициаторов, реформа способна принести до £12 млрд ($15 млрд) в год. Предлагаются и другие меры, чтобы убрать более низкие ставки для инвестиций.
Премиальное жильё в Боснии превысило €5 000 за квадрат
Средняя цена новых квартир в Боснии и Герцеговине выросла на 20,4% за год, до 3 701 конвертируемой марки (€1 890) за кв. м. Количество сделок на первичном рынке увеличилось на 59,4%. В премиальном сегменте цены доходят до 10 000 BAM (€5 100) за кв. м. При этом реальная доходность от аренды жилья низкая, около 2%.
Китайский рынок жилья продолжает падение
Новое жильё в крупнейших городах Китая подешевело на 2,1% за год. Продажи по площади сократились на 5,1%. Инвестиции в недвижимость упали почти на 10%. Ожидается дальнейшее снижение цен до 3,8% и падение продаж до 14% в 2026 году.
США смягчили правила для крупных арендодателей
Из законопроекта исключено требование продавать арендные дома через 7 лет после покупки крупными институциональными инвесторами. Ограничения для крупных владельцев односемейных домов сохраняются, как и регулирование рынка арендного жилья под единым управлением.
Конфликт на Ближнем Востоке ударил по отелям Персидского залива
Загрузка некоторых отелей в регионе снизилась до 20%. Поток путешественников упал на 11–27% относительно предыдущих ожиданий. Потери туризма оцениваются в $34–56 млрд, а недополученные поездки — в 23–38 млн. По оценке WTTC, в пиковый период кризиса потери доходили до $600 млн в день.
В каталоге International Investment — объекты под управлением международных гостиничных.
Подбор объекта