Цены на коммерческую недвижимость замедлили рост из-за падения активности

Фото: ЦИАН

Глобальный индекс цен на коммерческую надвижимость в крупнейших городах мира (CPPI Global Cities) в III квартале 2020 года вырос на 1,6% в годовом выражении. Это минимальный показатель с 2010 года. Это связано с падением активности на рынке коммерческой недвижимости на фоне пандемии COVID-19. В квартальном выражении цены выросли на 0,7%. Об этом говорится в последнем отчете Real Capital Analytics.

При этом, рост цен на коммерческую недвижимость остается положительным несмотря на снижение деловой активности. Это говорит о том, что этот спад отличается от глобального финансового кризиса. Инвесторы продолжают вкладывать в качественные активы, а у продавцов пока не возникает крайней необходимости избавляться от активов.

Сводные индексы городов Северной Америки и Европы продолжают демонстрировать рост, хотя и более медленными темпами, чем в начале 2020 года. Сводный индекс городов Азиатско-Тихоокеанского региона за последние три квартала снизился по сравнению с прошлым годом. Это вызвано стабилизацией роста в большинстве городов Азиатско-Тихоокеанского региона и двузначным падением цен в Гонконге.

В шести из 18 крупных глобальных городов, цены снизились по сравнению с III кварталом 2019 года:

Сан-Франциско: -1,5%,

Лос-Анджелес: -2,3%,

Чикаго: -2,4%,

Лондон: - 5%,

Мельбурн: -5,2%,

Гонконг: -12,8%.

В восьми — по сравнению со II кварталом 2020 года:

Сеул: -0,1%,

Лос-Анджелес: -0,2%,

Амстердам: -0,5%,

Торонто: -0,5%,

Лондон: -0,7%,

Чикаго: -1%,

Сидней: -1,3%,

Мельбурн: -1,6%.

Ранее мы писали, что рынок недвижимости ждет долгая стагнация.