В Румынии есть огромный потенциал для роста промышленной недвижимости

Фото: 34travel

В первую тройку стран, ставших наиболее привлекательными для инвесторов в промышленную и логистическую недвижимость в Центральной и Восточной Европе вошли Польша, Чехия и Румыния. Последняя из этих стран имеет большие перспективы роста. Об этом пишет Romania-Insider.com

Представитель румынской консалтинговой компании Cushman&Wakefield Echinox Родика Таркава заявила, что у Румынии есть большие запасы роста. Она выразила надежду, что общая площадь современных складов и промышленных объектов в Румынии достигнут 6 млн кв.м. с наибольшей концентрацией в районе Бухареста, на который приходится почти 50% предложения.

Пока что запасы только логической недвижимости в Румынии составляют около 2,5 млн кв.м. «Но в следующем году мы можем достичь 3 млн кв.м, что является доказательством большого потенциала для развития этого района», — сказал Таркаву.

Запасы современных промышленных площадей, включая логистические, в Румынии превысили порог в 5 млн кв.м. в 2020 году. Ожидается, что в этом году они вырастут примерно до 5,5 млн кв.м, при этом более 60% строящихся площадей уже сданы в аренду заранее, сообщает CBRE.

По данным консалтинговой компании, на национальном уровне в настоящее время ведется строительство около 400 000 кв.м. промышленной собственности, из которых около 60% уже сданы в аренду. Так, в 2020 году запасы промышленной недвижимости в Румынии выросли более чем на 570 000 кв.м, и в этом году продолжается активная строительная деятельность, чему способствует уровень вакантных площадей всего 8% на национальном уровне.

С существующими запасами в 2,3 млн кв.м. Бухарест и его окрестности продолжают привлекать наибольший объем нового строительства — более 140 000 кв.м, которые в настоящее время находятся в стадии строительства. На втором месте с общей площадью запасов в 1,2 млн кв.м. находится северный и северо-западный регион страны, включая Тимишоара, Арад и Клуж-Напока. Согласно отчету CBRE о промышленной недвижимости в Румынии, предприниматели в этом районе строят участки площадью около 130 000 кв.м.