Как легально остаться в Таиланде на 5 лет: обзор программы Thai Elite Flexible One

Фото: Pexels

В январе прошлого года правительство Таиланда анонсировало начало программы Thai Elite Flexible One. Цель программы – привлечь в страну инвесторов, готовых купить в Таиланде недвижимость. Плюс для инвесторов – возможность жить в стране в течение 5 лет с возможностью продления срока до 10-20 лет. С начала программы прошло более полутора лет, а в конце 2022 года власти королевства планируют ее завершить. Мы сделали краткую выжимку плюсов и минусов Thai Elite Flexible One, которая поможет инвесторам определиться, стоит ли «забегать в последний вагон» этой программы.

Плюсы программы Thai Elite Flexible One

Первый плюс – относительно невысокая минимальная стоимость вложений в недвижимость. Общая сумма за все приобретенные объекты – 10 миллионов бат, на начало июля 2022 это 281 710 долларов США. Подобные цены за резидентство предлагает не так много стран.

Другое достоинство в том, что инвестор становится частью элитного клуба Thai Elite Flexible One. Карта резидента по этой программе дает возможность ускоренного паспортного контроля в аэропорту и открывает доступ в VIP-залы ожидания вылета. Владельцу карты государство предоставляет личного посредника для работы с иммиграционной службой и другими гос. учреждениями. С картой Thai Elite Flexible One инвестор может обратиться в тайский банк для открытия счета, где ему также будет предоставлен личный помощник, говорящий на тайском и английском. Также резидент может получить в королевстве водительские права.

Владельцы карты резидента получают скидки в спа, ресторанах, больницах, на полях для гольфа и разных магазинах в течение всего действия карты. А также они могут обратиться с любым вопросом в круглосуточную службу поддержки резидентов на английском/корейском/китайском/японском языке. Набор языков показывает, что власти королевства рассчитывают на то, что их предложение заинтересует не только инвесторов из АТР, но и из стран европейской культуры.

К плюсам также можно отнести не большой список документов, который необходим для участия в программе. Инвестору нужно подтвердить, что он старше 20 лет, предоставить загранпаспорт. Также нужно предоставить документ, подтверждающий право собственности на приобретенную недвижимость и подтверждение банковского перевода на сумму не менее 10 млн бат. Взнос за участие в программе - 0,5 млн бат (чуть больше 14 000 долларов США на начало июля 2022). После подачи этих документов будет проведена проверка биографии инвестора, а затем будет выдана карта Thai Elite Flexible One с возможностью пятилетнего проживания и многократным количеством въездов и выездов из страны.

В течение двух лет с момента оформления Thai Elite Flexible One иностранец может продлить количество лет проживания в стране до 10 или 20. Для этого оформляется другая карта:

- На 10 лет Elite Privilege Access. Взнос – 1 млн бат (порядка 29 000 долларов США единоразово).
- На 20 лет Elite Superiority Extension. Взнос – 1 млн бат.
- На 20 лет Elite Ultimate Privilege. Взнос – 2 млн бат. Дополнительные возможности: бесплатный гольф, спа, сопровождение на лимузине и другое.

Обобщив все достоинства тайского резидентства через инвестиции в недвижимость, можно сформулировать их так: инвестор становится частью элитного клуба за относительно небольшие деньги в сравнении с другими странами.

Минусы программы Thai Elite Flexible One

Сначала поговорим о самой недвижимости. Для покупки подойдет далеко не любой понравившийся инвестору дом. Жилье, выбранное для инвестиций, должно находиться в списке одобренных правительством компаний-застройщиков, найти список можно здесь. Кроме того, дом обязательно должен быть достроен и готов к заселению. Например, для оформления карты резидента не получится приобрести объекты на стадии котлована или черного каркаса, а затем провести отделку на свой вкус. Вторичное жилье также не подходит для участия в программе.

Другой существенный минус – инвестор не получит гражданство даже спустя 20 лет проживания. Да и в целом, получить гражданство Таиланда иностранцу очень трудно, даже если он вступит в брак с гражданином/гражданкой страны. Если цель иностранца – сменить свое гражданство или получить второе, королевство Таиланд для этих целей не подойдет.

Третий минус – виза инвестора не дает разрешение на работу. Это значит, что иностранцу нужно иметь накопления, работать в иностранной компании или иметь бизнес за границей. Соответственно, полноценно участвовать в жизни Таиланда с картой резидента не получится. Другой вариант – параллельно оформить рабочую или бизнес-визу, что довольно затратно. Кроме того, на иностранцев в стране наложен ряд запретов, к примеру, иностранец может открыть бизнес в королевстве, но не может владеть им на 100%, не менее 50% акций должно принадлежать гражданину Таиланда. Также иностранец не может покупать землю, заниматься экскурсионной работой, ювелирным или строительным делом, и еще многие-многие ограничения.

Резюмируя, можно сказать, что виза инвестора Thai Elite Flexible One подойдет тем, у кого есть накопления или постоянный заработок вне Таиланда. При этом инвестор не должен быть заинтересован в получении гражданства королевства. Если же инвестору важно иметь доступ к рынку труда и получению гражданства через натурализацию, лучше рассмотреть другие страны:

5 стран ЕС, в которых проще всего получить ВНЖ

Самые простые способы получить ВНЖ Грузии