English  Русский

Во Франции могут удвоить налоги для владельцев второго жилья

Во Франции могут удвоить налоги для владельцев второго жилья


Обяжут ли новые реформы Макрона владельцев нескольких объектов недвижимости платить дополнительный налог?

Согласно информации Национального института статистики и экономических исследований Франции (INSEE), в стране насчитывается 3,4 млн. единиц жилой недвижимости, собственники которой владеют еще одним жильем.

Это составляет около 10% всего жилищного фонда страны. Только в Париже эта цифра приближается к 110 тыс. единиц.

Согласно реформе президента Франции Эммануэля Макрона, муниципалитеты в городах с населением от 50 тыс. жителей (а таких насчитывается 1151) имеют право увеличивать местный налог на жилье вплоть до 60% от базовой ставки.

Как пишет издание The Local, этот шаг Макрона призван успокоить местных чиновников, которые в прошлом году активно протестовали против инициативы президента отменить муниципальный налог для рантье (владельцев жилья, сдающих его в аренду).

Повышение налогов на вторые дома активно поддерживают жители туристических регионов Франции. В курортных городах все сложнее приобрести недорогую недвижимость из-за давления со стороны рынка краткосрочной аренды.

Например, население Бордо ежегодно увеличивается на 15 тыс. человек за счет студентов. Поднимая налоги, муниципальные власти побуждают владельцев недвижимости продать ее или прекратить сдавать в краткосрочную аренду, например, через сервис Airbnb, так как в городе не хватает жилья.

Эксперт International Investment по рынку недвижимости Франции Ирина Дюпор отмечает, что дополнительный налог составит не более нескольких сот евро в год и не будет разорительным для владельцев недвижимости. Кроме того, эту добавку к налогу еще не приняли во многих муниципалитетах:

"Во-первых, это только проект дополнительного налога, который ещё должен пройти утверждение на голосовании бюджета. Во-вторых, основной налог, а вместе с ним и добавка, скоро исчезнет согласно проекту правительства. В-третьих, в среднем речь идёт о сумме в несколько сотен евро. И, наконец, это касается только владельцев второго жилья и вводится с целью снизить рентабельность доходов от аренды и освободить жилой парк для местных жителей. Вполне возможно, это мое личное мнение, обоснованное юридическим опытом, что эту надбавку вскоре отменят в судебном порядке как дискриминационную. Подобное уже произошло с некоторыми налоговыми мерами, в частности с дополнительным налогом в 75% на сверхдоходы, а также с ограничением арендной платы в Париже. На нашем сайте мы опубликовали на эту тему подробную статью с разъяснениями."


International Investment
Поделиться в Facebook