Во Франции могут удвоить налоги для владельцев второго жилья

Обяжут ли новые реформы Макрона владельцев нескольких объектов недвижимости платить дополнительный налог?

Согласно информации Национального института статистики и экономических исследований Франции (INSEE), в стране насчитывается 3,4 млн. единиц жилой недвижимости, собственники которой владеют еще одним жильем.

Это составляет около 10% всего жилищного фонда страны. Только в Париже эта цифра приближается к 110 тыс. единиц.

Согласно реформе президента Франции Эммануэля Макрона, муниципалитеты в городах с населением от 50 тыс. жителей (а таких насчитывается 1151) имеют право увеличивать местный налог на жилье вплоть до 60% от базовой ставки.

Как пишет издание The Local, этот шаг Макрона призван успокоить местных чиновников, которые в прошлом году активно протестовали против инициативы президента отменить муниципальный налог для рантье (владельцев жилья, сдающих его в аренду).

Повышение налогов на вторые дома активно поддерживают жители туристических регионов Франции. В курортных городах все сложнее приобрести недорогую недвижимость из-за давления со стороны рынка краткосрочной аренды.

Например, население Бордо ежегодно увеличивается на 15 тыс. человек за счет студентов. Поднимая налоги, муниципальные власти побуждают владельцев недвижимости продать ее или прекратить сдавать в краткосрочную аренду, например, через сервис Airbnb, так как в городе не хватает жилья.

Эксперт International Investment по рынку недвижимости Франции Ирина Дюпор отмечает, что дополнительный налог составит не более нескольких сот евро в год и не будет разорительным для владельцев недвижимости. Кроме того, эту добавку к налогу еще не приняли во многих муниципалитетах:

"Во-первых, это только проект дополнительного налога, который ещё должен пройти утверждение на голосовании бюджета. Во-вторых, основной налог, а вместе с ним и добавка, скоро исчезнет согласно проекту правительства. В-третьих, в среднем речь идёт о сумме в несколько сотен евро. И, наконец, это касается только владельцев второго жилья и вводится с целью снизить рентабельность доходов от аренды и освободить жилой парк для местных жителей. Вполне возможно, это мое личное мнение, обоснованное юридическим опытом, что эту надбавку вскоре отменят в судебном порядке как дискриминационную. Подобное уже произошло с некоторыми налоговыми мерами, в частности с дополнительным налогом в 75% на сверхдоходы, а также с ограничением арендной платы в Париже. На нашем сайте мы опубликовали на эту тему подробную статью с разъяснениями."

International Investment

Подсказки: недвижимость Франция, недвижимость Европа