В России стали реже выдавать ипотеку для долевого строительства

Центральный банк России сообщил, что за январь-август 2022 года оформлено 252 706 подобных кредитов, это на 16,2% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (301 552). По итогам января‑июля отставание от прошлого года составляло 17,7%.

В первые три месяца 2022 года наблюдалось стремительное увеличение. С января по март количество выданных ипотек для долевого строительство росло все последние годы. Этому не помешала даже пандемия, хотя в 2020 году зафиксировано некоторое снижение – в январе выдано более 22 тысяч займов, а в мае – около 18 тысяч. Но затем количество оформленных ипотек неизменно повышалось до рекордного уровня октября – 58 192. В ноябре и декабре цифры немного снизились, но остались выше, чем в первой половине года.

В 2021 году больше всего ипотек выдано в декабре – 54 644, в 2022 пик пришелся на март – 62 337. В апреле уже было чуть больше 20 тысяч, в мае 15 195. С июня по август отмечается рост – с 21 976 до 31 380, но эти показатели ниже, чем за аналогичные месяцы прошлых лет. Подробная статистика представлена в таблице.



С сентября по декабрь пока опубликованы данные только за 2020-2021 годы, и они больше, чем во второй половине 2022 года. В 20 году в этом отрезке больше всего ипотек выдали в октябре – 58 192, в 2021 – в декабре, 54 644. Ниже представлены все цифры.



В августе снижение в годовом исчислении составило 3,7% – с 31 380 до 32 572, а в 2020 году этот показатель превышал 51 тысячу.
ЦБ информирует, что средняя ипотечная ставка по РФ августе осталась такой же, как в июле – 6,67%. Самые низкая ставка в Якутии – 5,27%, наиболее высокая в Чечне – 10,34%.



Эксперты International Investment отмечают, что рынок недвижимости России переживает очередные кризисные времена. Вкладывать в строящееся жилье в этой стране сейчас рискованно. Европа практически закрыта для граждан РФ. В ОАЭ и Турции довольно много ограничений. На сегодняшний день максимальный нейтралитет соблюдает разве что Грузия. Границы страны открыты для представителей всех национальностей. Иностранцы могут покупать жилье на тех же условиях, что и резиденты. Геополитический кризис не оказал ожидаемого негативного воздействия на страну. Здесь отмечен рост экономики на 10,3%, увеличиваются иностранные инвестиции, количество туристов. Уровень капитализации недвижимости в Батуми достигает 150%. В частности, такие показатели подтверждены опытом девелоперской компании European Village, вошедшей в ТОП-10 грузинских брендов по версии Forbes.

Покупка объектов стоимостью от 100 тысяч долларов дает возможность получить ВНЖ. Россияне могут жить в Грузии без виз целый год, а затем можно выехать и снова заехать, обнулив этот срок.