Количество предложений на рынке недвижимости Великобритании за год выросло почти в 1,5 раза

При этом на рынке четко разделяются 2 противоположные тенденции – в одних населенных пунктах фиксируется существенное увеличение количества предлагаемых к продаже объектов, в то время как в других городах списки продаваемой недвижимости сокращаются.

Количество новых объявлений о продаже недвижимости в крупных городах Великобритании выросло на 1,1% в марте 2018 года по сравнению с мартом 2017 года. По последним данным, самый большой рост зафиксирован в Чичестере, здесь численность новых объектов недвижимости, выставленных на продажу, увеличилась на 47,1%.

Согласно исследованию, проведенному HouseSimple, совокупное предложение выросло на 43,3% по сравнению с мартом 2017 года. В отчете аналитики высказывают предположение, что такая мощная динамика объясняется вероятностью Brexit. В марте 2017 года количество новых объектов недвижимости фактически упало на 27,7% по сравнению с февралем, поскольку доверие покупателей и продавцов пострадало от опасений, что Brexit вызовет сильные экономические потрясения.



В целом исследование охватило 100 городов Великобритании и продемонстрировало раскол между городами, где количество предложений недвижимости увеличилось, и теми городами, где оно существенно сократилось. Соотношение городов с двумя этими противоположными тенденциями составило практически 50:50.

После Чичестера следующими городами с самым большим ростом предложений недвижимости в марте 2018 года стали Дарем с увеличением показателя на 32,9%, затем Бутл, где рост составил 29,4%, в Честере и Олдхеме предложение выросло на 24%. Также значительно увеличилось количество предложений в Гастингсе – на 23,6% и в шотландском Стерлинге – на 22%.

Одновременно с этим снижение количества предложений в марте 2018 года зафиксировано в Рочдейле – 26,3%, в Басе продажные списки жилья сократились на 22,7%, в Ланкастере – на 21,6%, в Суиндоне – на 21%, в Торки – на 20,8%, в Гримсби – на 18,7% и в Данди – на 18,3%.
Что касается столицы Великобритании, то в Лондоне предложения о продаже недвижимости выросли на 4,4% в марте по сравнению с февралем. В то же время в Ньюхэме зарегистрирован резкий рост количества новых предложений на рынке недвижимости – на 45,1%. В Барнете рост показателя составил 16,8%, в Хиллингдоне – 16,4%, в Энфилде – 14% и в Хакни – 13,2%.

Аналитики говорят, что активность продавцов уже заметно выросла с начала апреля и в условиях нынешнего рынка успешно продать свою недвижимость сможет тот, кто предложит лучшие условия по сравнению с остальными – например, предоставит наиболее реалистичную цену на свою собственность или выставит на продажу по-настоящему уникальный объект недвижимости, отмечают в Propertywire.

Как ранее отмечали аналитики International Investment, в марте 2018 года цены не недвижимость в Великобритании выросли на целых 1,5%. Такой рост стоимости отметили банкиры, основываясь на данных по ипотечному кредитованию. При том, что в ожидании Brexit в предыдущие месяцы рынок, по сути, замер, такой рост оказался довольно неожиданным. Но стремительный рост предложений о продаже, который зафиксировали за год с марта 2017 по март 2018, скорее всего сбалансирует средние цены и вернет их к прежним показателям. Конечно же, речь идет не о городах, где предложение падает, а о средних показателях по стране.





International Investment