В Греции резко снизилось число заявок на золотую визу: апрель 2025 года показал падение на 28,5%

Фото: Needpix

Программа «золотой визы» Греции столкнулась с заметным спадом активности в апреле 2025 года: число новых заявлений на ВНЖ сократилось на 28,5% по сравнению с тем же периодом 2024 года. Это первое значительное снижение после многолетнего роста и волны срочных подач, вызванной реформами.

Согласно данным Министерства миграции Греции, в апреле 2025 года было подано 564 новых заявки, тогда как в апреле 2024 года — 790. Эти данные подтверждаются публикациями Schengen.News и Kathimerini.

Причины спада: рост порогов и «перегрев» спроса в 2024 году

По информации Kathimerini, снижение заявок связано с повышением минимального порога инвестиций, инициированным премьер-министром Кириакосом Мицотакисом. Изменения вступили в силу в январе 2025 года и включают:

- увеличение минимальной суммы инвестиций с €250,000 до €500,000 в ряде регионов;
- отмену гибких схем через долевое участие в стартапах;
- обязательные инвестиции только в определённые «приоритетные» муниципалитеты.

«Эти реформы вызвали искажения на рынке, когда в 2024 году произошёл ажиотажный рост числа заявок и резкий скачок цен на недвижимость», — пояснил глава Федерации риэлторов Греции Димитрис Биниарис.

Статистика за 2024 год: рост перед спадом

Согласно данным IMI Daily, в 2024 году было подано 9,289 заявлений, что на 10% больше, чем в 2023 году. За период 2018–2024 гг. программа выросла на 25% по объёму заявок.

Кто подаёт на «золотую визу» Греции

Наибольшее количество ВНЖ выдано инвесторам из:

- Китая — 6,398 виз
- Турции — 1,367 виз
- Ливана — 775 виз
- Ирана — 556 виз

Программа остаётся популярной среди граждан стран, не входящих в ЕС, особенно в Азии и на Ближнем Востоке, несмотря на введённые ограничения.

Перспективы 2025 года

Эксперты ожидают стабилизацию спроса во второй половине 2025 года, особенно среди инвесторов, заинтересованных в стартап-опциях и альтернативах недвижимости. Однако, по мнению игроков рынка, необходимы дальнейшие разъяснения со стороны властей, чтобы избежать неопределённости и регуляторных рисков.