Дом за 1 евро во Франции

Фото: ville-ambert.fr

Власти французского города Амбер, расположенного в департаменте Пюи-де-Дом, запустили пятилетнюю программу по продаже домов за символический один евро. Цель – остановить сокращение населения и оживить малый город, сообщает Forbes.

Амбер – живописный город с населением около 6500 человек. Он расположен в центральной части Франции, примерно в 134 км к западу от Лиона и в 475 км от Атлантического побережья. Известный своими средневековыми улочками и сыродельнями, город теперь борется с высокой долей пустующего жилья. В некоторых районах уровень вакантности достигает 60 %. Власти надеются, что новая инициатива поможет привлечь новых жителей и вдохнет жизнь в местную экономику.

Для участия в программе не нужно быть гражданином Франции. Однако потенциальный владелец должен действительно хотеть жить в этом городе. Знание французского языка официально не требуется, но может значительно упростить взаимодействие с подрядчиками и органами местного самоуправления.

Заинтересованные могут напрямую связаться с мэрией, чтобы получить более подробную информацию. На сайте правительства города отмечено, что сейчас можно приобрести два пустующих дома в квартале Chazeaux (адреса: 3 и 5 rue Michel Rolle). Заявки принимают до 30 сентября 2025 года.

Претенденты должны соответствовать установленным порогам дохода и взять на себя обязательства по проведению работ в соответствии с утвержденным разрешением на строительство. Победитель отбора может получить финансовую помощь на реконструкцию. В опубликованном финансовом плане указаны предполагаемые затраты, возможные субсидии и сумма, которую покупатель должен будет оплатить самостоятельно. Уточняется, что техническое описание работ предоставляется в ориентировочной форме. Возможны незначительные изменения проекта, если они не противоречат условиям выданного разрешения на строительство.

Продажа домов за 1 евро – часть долгосрочной стратегии, направленной на восстановление городских кварталов. Ситуация в Амбере отражает более широкую проблему для центральных районов Франции. Здесь проходит так называемая «пустая диагональ» (diagonale du vide) – полоса, пересекающая страну с северо-востока на юго-запад, где плотность населения особенно низкая. На этой территории меньше инфраструктуры, слабее экономика, и именно эти зоны чаще других теряют жителей, перетекающих в города. В результате многие французские деревни и городки запускают стимулы для привлечения новых жителей.

Амбер не первый город во Франции, который решает проблему депопуляции таким способом. Ранее аналогичные программы реализовывались, например, в регионе Пикардия на севере страны, где в 2019 году местные власти предлагали жилье за 1 евро и, вдобавок, выплачивали 5000 евро согласившимся переехать. Модель, при которой недвижимость формально стоит 1 евро, хорошо знакома и другим европейским странам. Например, в регионе Амброс Испании приезжим предлагали не только жилье, но и выплаты до 16 тысяч долларов при переезде. В Италии подобные инициативы особенно распространены на Сицилии, где демографический кризис сочетается с высокой долей заброшенного жилья.

Сардиния привлекает покупателей благодаря близости к морю и акценту на агротуризм и восстановление исторических центров. В Апулии власти предлагают как отремонтированные дома, так и объекты в аварийном состоянии – интерес к ним проявляют как пенсионеры, так и инвесторы.

Кампания использует программу как инструмент оживления экономики малых городов и развития туризма. В Абруццо основное внимание уделяется архитектурному наследию и сохранению сельской среды. В Пьемонте усилия направлены на решение юридических и организационных проблем, связанных с заброшенными зданиями. Тоскана выделяет субсидии на ремонт. Программы также действуют в отдельных районах Калабрии, Марке, Валле-д'Аоста и Молизе, где местные власти ищут способы вернуть жизнь в вымирающие деревни.

В реальности дома, продаваемые по такой схеме, никогда не обходятся в 1 евро. Покупатели обязаны полностью отреставрировать недвижимость – включая фасад. Это означает, что реальная стоимость объекта может увеличиться на несколько тысяч. В статье приводится оценка из газеты The Independent по Италии: от 20 000 до 50 000 евро в зависимости от размеров здания. По другим источникам, суммы могут быть еще больше. Хотя эти цифры не относятся напрямую к Франции, логика программы в Амбере аналогична – покупатель берет на себя затраты на восстановление. Причем для этого устанавливаются жесткие сроки.

Читайте также:

Курортная недвижимость Франции: стабилизация рынка

Недвижимость Парижа весной 2025: восстановление спроса и осторожный рост цен

Как изменились цены на жилье во Франции: обзор по регионам

Франция упростила получение Голубой карты ЕС: что это значит для иностранных специалистов

Франция утвердила список самых востребованных профессий для иностранных работников в 2025 году