Продажи недвижимости в США падают, но цены растут

Объемы продажи недвижимости в Соединенных Штатах в июне снизились на 2,2% в сравнении с июнем 2017 года. Такие данные озвучила Национальная ассоциация риелторов США.

Однако в региональном разрезе американский рынок недвижимости остается разнонаправленным – на Юге и Западе страны наблюдается рост активности рынка, однако эту позитивную динамику перевешивает более значительное падение продаж на Северо-Востоке и Среднем Западе.

Основной причиной падения продаж является дефицит предложения на рынке жилья в США, пишет издание International Investment. Время продажи выставленных на рынок объектов уменьшается и продавец, как правило, получает несколько предложений. Этот фактор и вызывает рост цен.

Несмотря на общее падение рыночной активности, медианная цена (стоимость среднего из проданных объектов) жилья в США в июне увеличилась на 5,2% в годовом исчислении (в сравнении с июнем 2017 года). Июнь 2018 года стал 76-м месяцем непрерывного роста цен на недвижимость в Штатах, а ценовая медиана достигла своего исторического максимума – $276 900.

На Северо-Востоке страны цена жилой недвижимости в июне составила $305 900, увеличившись на 3,3% в сравнении с июнем 2017 года, а продажи снизились на 4% за последние 12 месяцев. На Среднем Западе цена жилья увеличилась за год на 3,5% и достигла отметки $218 000. Объемы продаж снизились на 3,1% в сравнении с июнем минувшего года.

Продажи на Юге выросли в годовом исчислении на 0,4%, а цена составила $237 500, что на 2,7% больше, чем годом ранее. На Западе продажи упали на 5% за год назад, однако цена выросла сразу на 10,2%, достигнув уровня $417 400.