Москва догоняет Питер по плотности торговых центров: анализ рынка торговых площадей за первую половину 2018 года

Три новых крупных ТЦ в Москве улучшили статистику.

Согласно отчету JLL, в Москве в первом полугодии 2018 года выросло число торговых площадей. Рост связан с открытием в первом полугодии сразу трех новых торговых центров, общей площадью в 98 500 метров квадратных. Благодаря этому плотность торговых центров в Москве достигла уровня 418 метров квадратных на 1 тысячу жителей. Для сравнения, в Санкт-Петербурге этот показатель – 422 метра.

По прогнозам, Санкт-Петербург будет пополняться в среднем 6 500 метрами квадратными торговых площадей ежегодно. Если прогноз оправдается, плотность торговых центров и в Москве и в Питере в ближайшее время вырастет и уравняется до 423 метров квадратных на 1 тысячу жителей. Благодаря этому Москва впервые за восемь лет догонит СПБ по плотности торговых центров, – отмечают в JLL Россия. При этом оба города будут отставать от городов миллионников Самары, Екатерингбурга, Ростова-на-Дону, Нижнего Новгорода и Воронежа.

В Москве успели запустить ТЦ Миля в Жулебино, площадью 19 тысяч метров квадратных, в первом квартале. Во втором квартале запустили ТЦ Каширская площадь, площадью 71 тысяча метров квадратных и Район Петровский, площадью 8,5 тысяч метров квадратных. В аналогичный период прошлого года новых проектов запущено не было.



В 2018 году ожидается также завершение проектов SC, площадью 19 тысяч метров квадратных, Арена Плаза, площадью 17 тысяч метров квадратных, Галеон, площадью 14 тысяч метров квадратных и Ангара, площадью 7 тысяч метров квадратных. Если все проекты завершат, как и запланировано, то годовой объем площади новых ТЦ в Москве составит 163 тысячи метров квадратных. Такая площадь обеспечит 5% рост по сравнению с прошлыми годом, когда площадь сданных объектов была минимальной за последние пять лет.

В 2018 году на российский рынок вошли 16 новых брендов, что на 45% ниже, чем годом ранее. Сократилось и число новых для России премиальных брендов – с 18 до 7.



В 2018 году на рынок войдут мультибрендовые магазины: шведский COS, DreamPlay от DreamWorks, французская Sephora. Также появятся кинотеатры сети CJ CGV и американская сеть фастфуда Panda Express, чешская сеть зоомагазинов Dino Zoo.



International Investment