Количество ипотечных кредитов в Италии уменьшается

В первом квартале 2018 года итальянские домохозяйства получили на 5,1% меньше кредитов на покупку недвижимости по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Такие данные со ссылкой на Банк Италии обнародовала группа Tecnocasa.

Начиная со второго квартала 2017 года, ипотечное кредитование в Италии сокращается. Ранее этот рынок непрерывно рос ежеквартально с третьего квартала 2014 года.

Общий объем ипотечных кредитов в стране рынка в конце 2013 года достиг своего дна после кризиса и составил около €21 млрд.

В первом квартале 2017 года объем ипотеки в Италии превысил отметку €50 млрд. Но в последующие 12 месяцев рынок уменьшился в объеме до €47 млрд.

Процентные ставки в Италии остаются низкими, а цены на недвижимость доступными, однако инвестиционные перспективы все еще не самые привлекательные (за исключением некоторых регионов), отмечает издание International Investment.

В региональном разрезе сокращение наблюдалось во всех макрорегионах континентальной Италии. При этом островная Италия продемонстрировала заметное увеличение количества новых ипотечных кредитов – на 10,8%.

В Южной Италии падение незначительно – на уровне 0,7%. В основном отрицательный результат получен за счет центральной и западной части страны, где снижение кредитования составило 6,8%, а также северо-востока с падением рынка ипотеки на 7,9%.

Локомотивом роста в островной части страны стала Сардиния с квартальным увеличением количества новых кредитов на 37,2%. Это лучший результат среди всех областей Италии.

На континенте также имеется островок роста - провинция Марке, где рост кредитования вырос более, чем на треть (на 33,5%).

Самое большое падение зафиксировано в провинциях Умбрия (–20,9%), Фриули-Венеция-Джулия (–23,0%) и Валле д'Аоста (–42,2%).

В первом квартале 2018 года из 110 провинций Италии в 28 зафиксирован рост объемов кредитования. Две из них повлияли не только на статистику области, но и на общенациональные данные.

Так, в провинции Сассари (область Сардиния) этот показатель вырос на 168%, а в провинции Асколи-Пичено (область Марке) – на 137%. Скачки роста также отмечены в сардинской провинции Нуоро (на 78%) и провинции Анкона в области Марке (на 61%).

В процентном выражении падение не столь значительно, однако оно приходится на самые большие рынки страны – Рим, Милан и Турин.