ТОП-10 городов мира с самым быстрым ростом цен на элитную недвижимость

Китайский город Гуанчжоу во втором квартале 2018 года возглавил рейтинг Prime Global Cities от консалтинговой компании Knight Frank, который охватывает рынки элитной недвижимости мировых мегаполисов и деловых центров.

Гуанчжоу уже был лидером рейтинга в минувшем году, но в первом квартале 2018 года уступил лидерство Сеулу. Однако во втором квартале столица Южной Кореи вообще не была включена в топ. Причины этого составители рейтинга не озвучили, пишет International Investment.

Таким образом на первом месте снова оказался Гуанчжоу, где люксовая недвижимость во втором квартале выросла в цене на 11,9% по сравнению с первым кварталом 2017 года.

Второе место занял Сингапур с годовым ростом цен на 11,5%. Замкнул тройку лидеров Мадрид с ростом на 10,3%.

В десятку лидеров также вошли Сан-Франциско (9,5%), Токио (9,4%), Эдинбург (9,4%), Берлин (8,5%), Кейптаун (8,2%), Лос-Анджелес (7,8%) и Пекин (7,3%).

Всего в рейтинг вошли 43 мегаполиса, чей общий годовой рост рынка элитной недвижимости составил во втором квартале 2,6%. Это самый медленный показатель роста с 2012 года.

Количество городов, где стоимость роскошного жилья снижается, растет, в городах-лидерах рейтинга темпы роста снижаются.

В первом квартале 2018 года семь городов продемонстрировали двузначные годовые темпы роста. Во втором квартале 10-процентного уровня достигли только три города-лидера. Разрыв между лидером топа и последним местом в рейтинге сократился с 33% до 20,3%.

Эксперты объясняют более умеренный рост цен в сегменте элитной недвижимости на ведущих рынках жилья внедрением новых и ужесточением существующих рыночных правил.

Китайские власти развернули масштабную кампанию субсидирования жилья, из-за чего объемы продаж в средних и малых городах сокращаются, хотя цены в элитных отелях в ведущих городах, похоже, будут неуклонно расти в ближайшей перспективе.

Гонконг ввел новую меру охлаждения на рынке, а именно налог на пустующее жилье. Новые правила также предусматривают штраф в размере 200% от годовой арендной платы, если квартиры остаются непроданными или пустыми более шести месяцев.

Во втором квартале цены на элитное жилье остались неизменными только в одном городе – Дублине.

Снизились цены в 11 городах – Дели (-0,1%), Санкт-Петербурге (-0,7%), Дубае (-0,8%), Найроби (-1,4%), Лондоне (-1,8%), Бангалоре (-2,0%), Стамбуле (-2,4%), Тайбэе (-2,7%), Риме (-3,8%), Ванкувере (-6,2%) и Стокгольме (-8,4%).