ТОП-10 городов мира с самым быстрым ростом стоимости аренды логистической недвижимости

Канадский город Ванкувер демонстрирует самый быстрый рост арендной платы за логистическую и промышленную недвижимость премиум-класса среди мировых мегаполисов и деловых центров, согласно рейтингу, составленному консалтинговой компанией CBRE.

Средняя арендная плата за складские и промышленные помещения в Ванкувере в первом квартале 2018 года увеличилась на 29,1% в сравнении с аналогичным периодом минувшего года. 98,4% от общей площади, относящейся к данному сегменту, уже сдано в аренду.

Этот показатель является историческим максимумом. Дефицит предложения в городе толкает цены вверх, а строительная сфера и возможности переоборудования помещений другого типа не успевают удовлетворять растущий спрос.

В десятку лидеров годового роста арендных ставок в первом квартале текущего года также вошли Пекин (с увеличением стоимости аренды на 19,8% за год), калифорнийский Окленд (на 14%), Сиэтл (13,4%), Будапешт (11,1%), Лондон (10,0%), Нью-Джерси (9,5%), Париж (8,3%), Манчестер (8,0%) и Ливерпуль (8,0%).

В рейтинг вошли 71 мегаполисов, в которых средний рост стоимости аренды составил 3,2% за год. Основным фактором роста цен в этом сегменте является бурное развитие электронной торговли, пишет International Investment.

В региональном разрезе страны Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) зафиксировали 4,3% роста арендной платы, опередив Северную и Южную Америку с ростом на 3,8%, а также Азию, где рост составил 2,2% годовых.

Шесть из десяти самых дорогих в мире городских рынков премиальной логистики расположены в Азии. Самый дорогой – Гонконг со средней арендной ставкой $333 за 1 м² в год. Еще три рынка представляют Европу – Лондон, Стокгольм и Мюнхен. Единственным рынком США в топе является Окленд.