В Тбилиси распродано 74% квартир в проектах со сроком сдачи в 2027 году

Исследование Galt & Taggart основано на опросе застройщиков на рынке недвижимости столицы, который охватил более 100 строящихся жилых проектов в Тбилиси и около 50% первичного рынка.

Согласно исследованию организации, в проектах, завершение которых намечено на 2026 год, уже продано 82% квартир, а 18% все еще остаются в продаже. Что касается проектов со сдачей в 2028–2029 годах, то реализовано 63%, а доля свободных квартир составляет 37%.

Данные показывают: чем ближе дата завершения проекта, тем выше доля распроданных квартир. При этом в проектах с более отдаленными сроками сдачи все еще остается определенный объем жилья на продажу.

На рынке жилой недвижимости Тбилиси в последние годы возросла доля иностранных покупателей.

Если в 2023 году 85% продаж приходилось на граждан Грузии, а иностранные граждане составляли около 15%, то в 2024 году доля граждан Грузии снизилась до 79%, в 2025 году — до 76%, а по данным за первые девять месяцев 2026 года этот показатель составил 74%.

В январе-сентябре 2026 года на долю иностранных граждан пришлось около 26% продаж, что на 11 процентных пунктов больше по сравнению с показателем 2023 года.

Среди иностранных покупателей на рынке недвижимости особенно заметен рост доли граждан Израиля и России. В 2023 году доля граждан Израиля составляла около 4% продаж, в 2024 году — 10%, в 2025 году — 10%, а по данным за первые девять месяцев 2026 года — 11%.

Доля граждан России в 2023 году составляла 5%, в 2024 году снизилась до 2%, а в 2025 и 2026 годах составила около 3%. Что касается граждан других стран, их активность на рынке недвижимости Тбилиси в этом году выросла до 11%.