Испания закрывает программу «Золотая виза», спрос на греческий ВНЖ стремительно растет

Грузия также привлекает инвесторов благодаря доступным условиям

В 2025 году интерес состоятельных иностранных граждан к греческой программе «Золотая виза» продолжит расти на фоне прекращения аналогичной программы в Испании и ужесточения условий в Португалии.

По данным инвестиционной компании Astons, приток заявлений на получение ВНЖ через инвестиции в Греции уже показал значительный рост. В 2024 году власти зарегистрировали 9289 заявок, что на 10% больше, чем в 2023 году. С 2018 по 2024 год средний годовой темп роста программы составил 25%.

Испания прекращает выдачу «Золотых виз»

Власти Испании официально закроют свою программу «Золотая виза» 3 апреля 2025 года. Этот шаг направлен на борьбу с жилищным кризисом, который, по мнению правительства, усугубляется спекуляцией со стороны иностранных инвесторов.

Ранее Португалия также изменила свою программу ВНЖ за инвестиции, отменив возможность покупки недвижимости в рамках схемы «Золотая виза». Эти изменения привели к переключению интереса инвесторов на Грецию, где программа по-прежнему позволяет получение ВНЖ через приобретение недвижимости.

Греция остается в центре внимания

Сентябрьские изменения в программе Греции повысили минимальный порог инвестиций для популярных регионов:
✔ Афинская Ривьера, Салоники и крупные острова – теперь требуют 800 000 евро
✔ Менее востребованные регионы – минимальный порог остается на уровне 250 000 евро

Тем не менее, Греция остается одним из самых доступных и привлекательных направлений для инвесторов, предлагая широкий выбор объектов недвижимости и стабильные экономические перспективы.

Грузия – новый игрок на рынке инвестиционного ВНЖ

Грузия также становится популярной среди иностранных инвесторов, предлагая одни из самых доступных условий для получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость.

✔ Минимальный порог инвестиций – 100 000 долларов США
✔ Простая процедура подачи заявлений
✔ Отсутствие строгих требований к постоянному проживанию

На фоне изменений в Европе интерес к грузинской программе ВНЖ растет, особенно среди инвесторов из России, стран СНГ и Ближнего Востока.

Перспективы 2025 года

Эксперты прогнозируют продолжение роста заявок на греческую «Золотую визу» в 2025 году. Основные драйверы роста:
✔ Закрытие программы в Испании
✔ Отмена опции покупки недвижимости в Португалии
✔ Рост интереса инвесторов из США
✔ Переключение внимания на Грузию как новый инвестиционный рынок

Власти Греции уже готовят новые изменения в программу ВНЖ с начала 2025 года. В ближайшие месяцы станет известно, какие корректировки будут внесены и как они повлияют на условия получения вида на жительство через инвестиции.