Саудовская Аравия разрешает иностранцам инвестировать в компании с недвижимостью в Мекке и Медине

Управление по надзору за рынком капитала Саудовской Аравии (CMA) заявило 27 января 2025 года, что разрешит иностранным инвесторам вкладывать средства в зарегистрированные на бирже компании, владеющие недвижимостью в двух священных для ислама местах, – Мекке и Медине, пишет Reuters.

Шаг направлен на привлечение иностранных инвестиций и обеспечение ликвидности для текущих и будущих проектов в двух городах. Бизнесмены из других стран смогут вложить средства в компании, доходы которых зависят от исламского паломничества – одного из основных источников дохода королевства помимо нефти.

Власти Саудовской Аравии заявили, что к 2030 году планирует ежегодно принимать 30 миллионов паломников для совершения хаджа и круглогодичного паломничества — умры. Согласно официальным данным, в 2019 году страна заработала на этом около 12 миллиардов долларов. Ежегодное паломничество играет важную роль в экономике страны, и увеличение числа религиозных посетителей является неотъемлемой частью программы реформ «Видение 2030», направленной на то, чтобы экономика перестала зависеть от доходов от продажи нефти.

В публикации также отмечено, что базовый индекс Саудовской Аравии (.TASI) вырос на 0,2% благодаря 10-процентному росту акций компаний Jabal Omar Development (4250.SE) и Makkah Construction and Development (4100.SE), которые владеют недвижимостью в Мекке. Это крупнейшая в арабском регионе Персидского залива биржа с рыночной капитализацией в 10,2 триллиона риалов (2,72 триллиона долларов). Она открылась для иностранных инвесторов в 2015 году в попытке привлечь больше средств. В последние годы на ней появилось множество новых ценных бумаг.

В Управлении по надзору за рынком капитала добавили, что вложения представителей других государств ограничат акциями, конвертируемыми долговыми инструментами или и тем, и другим, и будут исключать «стратегических иностранных инвесторов». Лицам, не имеющим гражданства Саудовской Аравии, не разрешат владеть более чем 49% акций задействованных компаний.

Напомним, что ранее королевство предложило иностранцам набор программ, которые предусматривают в том числе получение премиального резидентства за инвестиции. Предусмотрены вложения в бизнес и недвижимость. При первом варианте необходимо в течение двух лет вложить не менее 7 млн реалов или 1,9 млн долларов США в экономику страны и нанять в компанию не менее 10 сотрудников в Саудовской Аравии. В недвижимость требуется инвестировать минимум 4 млн реалов или 1,1 млн долларов. Для участия в программе объект нужно купить без ипотеки или другого финансирования. И допустимы только существующие здания, для заявки не подойдут стадия разработки или проектирования. Требуется заключение о стоимости от аккредитованных саудовских оценщиков. Виза действительна только при сохранении права собственности на недвижимость.

Также можно стать резидентом страны на основании стартапа, признания таланта в области спорта, культуры и искусства. Королевство выдают визы и для опытных профессионалов в области науки и здравоохранения, управления или исследований. Премиальные визы дают право на въезд, выезд и перемещение по стране, освобождение от финансовых сборов, которые обычно взимаются с экспатов и их спутников. Среди других преимуществ упоминаются ВНЖ Саудовской Аравии – в том числе для детей до 25 лет, а также для родителей, гостевые визы для родственников, выделенные полосы въезда и выезда в портах и аэропортах, право на владение недвижимостью в стране.

Основные заявители могут претендовать на ВНЖ от года до пяти лет и на ПМЖ – в зависимости от категории и размеров оплаченной пошлины. Например, покупка вида на жительства может стоить 100 000 саудовских реалов ($27 000) за первый год с последующим снижением на 2%. Постоянное место жительства обойдется в 800 000 реалов или 216 тысяч долларов США.

Портал Сenturo global отмечает, что в 2025-м году грядут и другие перемены в связи с принятием закона об инвестициях, который должен либерализовать нормативно-правовую базу. Ожидается, что вести бизнес в королевстве станет проще, но некоторые ограничения по-прежнему будут распространяться на некоторые инвестиционные возможности.

Наиболее значимой считается отмена действующей лицензии на иностранные инвестиции (MISA или SAGIA). Вместо этого инвесторы должны будут регистрироваться в Министерстве инвестиций в соответствии с обновленной упрощенной процедурой. Появятся законодательные гарантии, что инвестиции не могут быть конфискованы или экспроприированы без соблюдения юридических процедур и выплаты справедливой компенсации. Также иностранцам разрешат вкладывать средства в любой сектор, который не состоит в перечне исключенных видов деятельности. Новый список еще не опубликован, а в 2024 году в него входили:

разведка, поиск и добыча нефтепродуктов (за исключением некоторых услуг, связанных с добычей полезных ископаемых);

производство военной техники, а также гражданских взрывчатых вещества, обмундирования и приспособлений;
оказание услуг военным;

охранные и детективные услуги;

набор персонала;

туристические услуги для совершения хаджа и Умры;

акушерство, сестринский уход, физиотерапия и квазидокторские услуги;

рыболовство.

В прошлом году запретными были также инвестиции в Мекке и Медине, но это ограничение уже снимают. При этом новый закон вводит новую систему наказаний за нарушения – от штрафов до отзыва лицензии.

Экономика королевства успешно развивается, но при этом следует учитывать, что в стране действует множество жестких правил, в том числе связанных с религией. По данным U.S. News, которые основаны на опросе за 2023 год, Саудовская Аравия занимает второе место среди самых религиозных стран мира.

Читайте также:

Рейтинг иммиграции. Лидируют США, Германия и Саудовская Аравия

Грузия и Саудовская Аравия договорились о расширении сотрудничества

Перспективы глобальных инвестиций в 2025 году