Турецкие карты больше не помогут россиянам и белорусам?

Банк Fibabanka запретил клиентам из России и Беларуси использовать свои карты за пределами Турции, сообщат портал Tourdom. Причем официальных предупреждений не было. Клиенты убедились в этом, когда пытались провести операции. В ответ на жалобы в мобильном приложении поступил ответ: «В соответствии с политикой банка дебетовые карты, принадлежащие гражданам России и Беларуси, блокируются для транзакций в зарубежных странах. Вы можете использовать свою дебетовую карту для транзакций в Турции».

Это финансовое учреждение не одиноко, ограничения вводят и другие турецкие ведомства. Например, Ziraat Bank запретил свифт-перевод валюты даже по Турции, просто отключив эту функцию, отправка возможна только в лирах. Forbes пишет, что нельзя провести такие переводы онлайн в Denizbank – нужно идти в одно из подразделений, то есть для трансфера тоже необходимо находиться в Турции. Стоит отметить, что Denizbank пользовался особой популярностью у россиян из-за возможности открыть в том числе рублевый счет. Это позволяло экономить на конвертации.

Напомним, что 19 сентября 2022 года частные Isbank и Denizbank прекратили обслуживание карт «Мир», а в конце месяца три турецких государственных учреждения – Ziraat Bank, Vakifbank и Halkbank – заявили о прекращении работы с этой платежной системой. В октябре и другие финансовые структуры Турции отказались от взаимодействия в связи с угрозой санкций. Тем не менее, некоторое количество платежей по-прежнему продолжало проходить по картам «Мир», хотя объем значительно сократился. Оказалось, что гостиницы и турагентства могут заключать договоры с российскими банками для приема карт и использовать альтернативные сервисы РФ. Правда, комиссии при этом выросли в 2-2,5 раза. Похоже, эти эксперименты не понравились многим иностранцам, особенно приехавшим не ради туризма. Россияне массово подавали заявки на оформление карт в турецких банках. Это давало возможность избежать финансовых ограничений и пользоваться международным пластиком в различных странах. И вот теперь эта опция, похоже, под угрозой.

Россияне говорят, что во время первой волны релокации весной 2022 года и перевода значительных сумм никаких ограничений не вводили, а теперь внезапно начали отключать важный функционал. Есть предположения о том, что это делается опять-таки в связи с возможными санкциями, но многие склоняются к мнению о желании удержать капитал в Турции.

Подчеркнем, страна планомерно ограничивает права иностранцев, но ранее это было связано с недвижимостью и получением ВНЖ, а также гражданства. Власти Турции регулярно закрывают территории для приезжих, в том числе в Аланье – в этих районах уже нельзя получить вид на жительство на основании покупки недвижимости. Иностранцы-физлица не имеют права сдавать объекты недвижимости посуточно, это разрешено делать только специально зарегистрированным компаниям. Жители Антальи в ноябре потребовали вообще запретить иностранцам сделки с недвижимостью. В петиции, под которой они собирали подписи, указывалось, что в городе проживает около 200 тысяч иностранцев, число украинцев и русских, занимающихся незарегистрированной недвижимостью, достигло примерно 10 тысяч.

Сейчас в Турции постоянно проживают порядка 8 млн мигрантов, активнее всего раньше покупали недвижимость граждане Ирака, Ирана, Саудовской Аравии, Кувейта, но в 2022 году россияне заняли самую большую долю среди иностранных покупателей. В связи с высоким спросом на 112% выросли цены на аренду жилья, поднялась и стоимость покупки. При этом доля иностранных покупателей жилья все-таки остается небольшой – в пределах 5%. Некоторые не успевают оформить недвижимость до закрытия районов и не могут ни прописаться, ни проживать там.

Эксперты International Investment отмечают, что для российских инвесторов сейчас многие рынки находятся в зоне риска – в первую очередь, речь о Европе, где уже появились инициативы по запрету сделок и даже о лишении недвижимости. Сохраняется опасность потерять зарубежное жилье в связи с невозможностью оплатить коммунальные расходы и налоги – сказывается запрет на использование российских платежных систем. Граждане РФ зачастую и ездили в другие страны для получения международных карточек, но и этот вариант оказался не очень надежным – по крайней мере, в случае с Турцией. Правда, другие финансовые организации в этой стране пока не вводили ограничения на использование. Карты Isbank работают в Таиланде, Ziraat Bank – в Египте. Тем не менее решение Fibabanka можно расценивать как неприятный сигнал, возможно этому примеру последуют и остальные.

В соседствующей с Турцией Грузией все намного проще – карты работают и на территории страны, и за ее пределами, можно жить без виз не 60 дней, а год, ограничений на приобретения жилья нет. При покупке объекта стоимостью от 100 тысяч долларов появляется право на ВНЖ. Экономика растет, реализуется много новых проектов, что привлекает инвесторов со всего мира. Капитализация элитной недвижимости в престижных районах Батуми достигает 150%. Разрешено сдавать и перепродавать. Легко зарегистрировать бизнес.