Найти аренду квартиры в Польше дешевле 2000 злотых практически невозможно

Вы не найдете арендуемых квартир дешевле двух тысяч злотых, даже студий. Обычно предложения по аренде квартир начинаются от 2000 злотых и выше, а к этой сумме нужно еще добавить коммунальные услуги и другие расходы. Арендных квартир меньше, чем ожидалось, из-за того, что многие семьи рассчитывали на программу «Стартовый кредит» и покупку собственной недвижимости. В результате они вынуждены продлевать договоры аренды еще на год.

«Осень будет тяжелой для арендаторов по двум причинам: квартир мало, и они дорогие. Случаи ниже 2000 злотых за небольшую квартиру или студию единичны и, как правило, находятся далеко от города. Это тяжелый сезон», – говорит Мирослав Кроль, эксперт по рынку недвижимости.

Весной прошлого года ожидалось, что рынок аренды стабилизируется. Прогнозы предсказывали, что на рынке будет больше квартир и стабилизируются цены. Оказывается, те, кто снимал квартиры в июне и июле, думая об осени, поступили мудро. Сейчас квартир меньше, и они дороже, чем ожидалось.

«На рубеже августа и сентября агентства недвижимости и арендодатели были переполнены желающими продлить свои контракты еще на год. Это касается студентов, а также одиноких и семейных людей. К сожалению, некоторые обманывают себя, думая, что смогут быстро купить квартиру, поэтому они выбирают аренду и экономят, а также ждут права на какие-нибудь льготы при покупке. Для тех, кто продолжает снимать жилье, цены обычно не растут. В случае с новыми арендаторами, к сожалению, все не так просто», – говорит Мирослав Круль, эксперт по рынку недвижимости.

«На рынке недвижимости не так много квартир в аренду. Предприниматели обычно имеют дело с жилищным фондом, накопленным много лет назад, редко кто покупает новые квартиры, поскольку цены у застройщиков заоблачные, а покупать квартиру у застройщика, чтобы потом сдавать ее в аренду, просто невыгодно», – добавляет Мирослав Круль.

«Студии – как золото. Обычно они функциональны, не требуют больших затрат на коммунальные услуги, удобны для студентов и одиноких людей. К тому же, их быстрее всего разбирают на рынке аренды. В крупном городе сложно найти студию дешевле 2000 злотых в месяц. К сожалению, есть и цены, близкие к 2500-2700 злотых. Все зависит от предложения на рынке, местоположения и качества отделки квартиры», – добавляет Мирослав Круль.

«Цены на квартиры растут, и владение собственным жильем стало дефицитным товаром. Трудно сказать, как будут складываться следующие месяцы. Цены на студии точно не снизятся, возможна коррекция цен на более просторные квартиры», – добавляет Мирослав Круль.