Рынок жилья Португалии «перегрет» из-за высокого спроса, предупреждает ЕС

«Цены на дома в Болгарии, Испании, Литве, Португалии и Словении завышены» — следует из доклада ЕС. Европейский Союз вновь предупредил Португалию по поводу перегретого рынка жилья. Также из доклада следует, что португальский рынок — один из тех в Европейском Союзе, который сталкивается с риском «сильной коррекции». И это происходит на фоне значительных повышений процентных ставок, из-за которых многие страны ЕС оказались в отрицательной зоне.

Последний доклад, опубликованный Брюсселем, предупреждает о макроэкономическом дисбалансе внутри ЕС и говорит, что «цены на дома в Болгарии, Испании, Литве, Португалии и Словении завышены» .

«В этих странах динамика цен на жилье может рассматриваться как фактор риска будущей коррекции, если экономические условия ухудшатся, а цены в Португалии сильно переоценены».

Цены на жильё по мнению исследователей завышены примерно на 20–25%, а при сопоставлении с национальными данными и с учетом последних изменений цен во второй половине года выросли на 8,7% больше, чем в прошлом году. Именно в этой стране цены на жилье выросли больше всего.

В случае Португалии «цены на жилье продолжают вызывать беспокойство», поскольку в прошлом году они выросли более чем на 12% в номинальном выражении, а также после различных повышений налогов.

«Несмотря на некоторое замедление в последние кварталы, рост цен на жилье сохранился из-за высокого спроса, в том числе со стороны зарубежных инвесторов, а также из-за сильного замедления строительства новых домов ».

По данным Комиссии ЕС, индекс цен на жилье в этом году должен вырасти на 3,2%, после чего в 2024 году произойдет небольшое замедление на 3%.